Surface d'activités disponible de 261 000 m² en location

Référence : 11258
location
261 000 m²
Boisseaux

Dernière modification le 27/08/2018 à 18:52

Description

BOISSEAUX - Le projet consiste à réaliser 3 entrepôts XXL dans un parc logistique

 

> ZONE d’emploi
Atout fort du site, il bénéficie de la zone d’emploi d’Étampes situé à moins de 30 km, riche en main d’oeuvre qualifiée.
Main d’oeuvre à proximité :
Dans un rayon de 30 km autour du projet, nous comptabilisons 13 577 demandeurs d’emplois (Source: Etude Pôle emploi, chiffres fin juin 2018)

 

> LE PROJET
Le projet consiste à réaliser 3 entrepôts XXL dans un parc logistique, en 2 phases :
• Phase A = P1/P2 => Réalisation d’un entrepôt double-face d’environ 75 000 m2 de SDP permettant une location multilocataire + réalisation des voiries d’accès phase A.
• Phase B = P3 + P4 => Réalisation de 2 bâtiments d’environ 93 000 m2 chacun + voiries d’accès phase B

 

> LE PROJET - Programme proposé

  • Les entrepôts seront classés ICPE 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 1436, 4320, 4321, 4330, 4331, 4755, 2910, 2925, 4718 et pourront être SEVESO. Seuil bas par la règle des cumuls.
  • Chaque plateforme est découpée en cellules de 6 000 m2

Dimensions des bâtiments:

- P1/P2 : 233 m x 311 m
- P3 : 775 m x 117 m
- P4 : 803 m x 117 m
• Hauteur libre sous poutre : 10,8 m
• 2 locaux de charge par bâtiment
• Bureaux et locaux sociaux aménagés pour chaque bâtiment

 

> LE PROJET - DESCRIPTIF TECHNIQUE SOMMAIRE
• Structure entrepôt et bureaux en béton ou mixte béton/lamellé collé
• Dallage béton avec durcisseur de surface : 5t/m2
• Bardage double peau isolé
• Eclairage zénithal de 4% par lanterneaux translucides polycarbonate (compris désenfumage)
• Cellules entrepôt isolées par mur REI120 et REI 240 en alternance
• 2 portes REI120 ou REI 240/mur
• Sprinkler ESFR et/ou traditionnel conforme norme NFPA
• Chauffage par aérothermes
• Eclairage LED
• Portes sectionnelles de quai isolées avec autodocks
• Espace bureaux (hors cloisonnement), faux plafond, moquette, plinthes électriques
périphériques à 3 compartiments
• Certification BREEAM Good

 

> SYNTHÈSE

  • Un foncier de 60 ha situé aux portes de l’Ile-de-France, pouvant répondre aux demandes XXL d’entrepôts nouvelle génération.
  • Le site conjugue l’attractivité économique d’un bassin d’emploi fiable et un potentiel de développement de plus de 200 000 m2 de bâtiments XXL.
  • Aménagement des accès prévus pour 2019/2020.
  • Le Parc des Buis est configuré pour devenir un hub capable d’irriguer les grands bassins de consommation français, en particulier l’Ile-de-France.

Informations supplémentaires

Référence11258
TypeLocal d'activités
CommuneBoisseaux
Communauté de CommunesLa Plaine du Nord Loiret
DépartementLoiret
Numéro4
Type de chausséeplace
Nom de la chausséede l'église
Etat généralneuf
Surface activité261 000 m²
Hauteur sous plafond10 m
Bureaux cloisonnésOui
Parking VLOui
Parking PLOui
Type de transactionlocation
Surface totale de la zone261 000 m²
Date de disponibilité10/08/2020

Localisation

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