Superficie disponible de 29,10 ha en vente

MARIGNY-LES-USAGES  • Parc Technologique d'Orléans Charbonnière - ZAC 3

Vocation de la zone : Industrie et artisanat de producton

Dans un cadre naturel exceptionnel au cœur de la Forêt, le Parc Technologique Orléans Charbonnière est situé au nord est de la Métropole orléanaise sur les communes de Saint Jean de Braye, Boigny sur Bionne et Marigny les Usages.

Des grands noms de l'industrie, tels que les Parfums Christian Dior, LVMH Recherche, Alstef automation, Igienair, etc. ont trouvé un cadre de travail de qualité, et peuvent en témoigner. Le parc est également doté d’un restaurant interentreprises, d’une crèche et de divers aménagements de loisirs.

> LOCALISATION

• 5 km d’Orléans
• 110 km de Paris
• Proche de la RD 2060
• 12 km de l' A10 Paris - Bordeaux et l'A71 Paris - Clermont-Ferrand
• 20 km de l'Aéroport Orléans Loire Valley à St Denis-de-l'Hôtel

> DISPONIBILITÉS

• Surface totale : 49,4 ha
• Surface disponible : 29,1 ha environ

> URBANISME
• Hauteur des constructions : 12 m maximum
• Implantation / voies / espace public : en limite ou en retrait jusqu'à 15m
• Implantation / limites séparatives : 15 m au minimum
• Coefficient d’imperméabilisation : 50 % de la surface de la parcelle
• Constructibilité : 40 % de l'emprise
 

> EQUIPEMENTS
• Eau potable
• Défense incendie en réseau maillé
• Assainissement séparatif
• Station d’épuration de l’agglomération
• Bassin de rétention des eaux pluviales sur la parcelle avant rejet dans réseaux
publics de surface
• Electricité moyenne tension/gaz
• Eclairage
• Fourreaux de télécommunication
 

> ENTREPRISES INSTALLÉES À PROXIMITÉ
• ALSTEF - Systèmes de manutention et de levage
• HELIOS - Centre de R&D du Groupe LVMH
• KVERNELAND - Machinisme agricole (en cours de construction)
• LANGE - Conception et fabrication de prdts de soin et de beauté
• LEMKEN FRANCE - Matériel agricole
• PARFUMS CHRISTIAN DIOR - Parfums et cosmétiques
• RENAULT REAGROUP - Services administratifs
• WASHTEC - Machines et équipements mécaniques