Surface d'activités disponible de 2 730 m² en location

BATIMENT A VOCATION AGRO-ALIMENTAIRE A DREUX

L'Agglo du Pays de Dreux vous propose en location un bâtiment répondant aux normes agro-alimentaires, de 2730 m² dont 180 m² de bureaux, situé sur le Parc de la Radio à Dreux, aux portes de l'Ile-de-France (RN12) et de la Normandie. Ce bâtiment a été rénovée en 2008.

Ce site dans lequel se situe ce local d'activité est entièrement gardienné, avec clôture électrifiée, vidéo surveillé avec contrôle d'accès par badge. Il est situé au coeur du tissu économique dynamique (Zone Franche Urbaine).

Il dispose également de la fibre optique et du Restaurant Inter Entreprise (Châtelets) à 5 min.

Accessibilité et environnement du site:

Liaisons ferroviaires

Le site est situé à 9 mn en voiture de la gare de Dreux

Paris en 45 mn (trajet directe)

Aéroports

1h de Paris-Beauvais et de Paris Orly

Connecté aux principaux réseaux d’autoroutes du Grand Ouest

à 1h15 de Paris (A12) et de Rouen (A13)

à 2h du Havre et de Caen (A13)

à 3h de Lille (A13 et A1)

Caractéristiques du site:

Construction bardage acier horizontal double peau

Voûte béton extérieure avec étanchéïté multi couche

Hauteur sous ferme: entre 5,20 m et 6,50 m

Ateliers et chambres froides: hauteur 3 m

6 quais de chargement donnant sur la voie de retournement PL

Un parking d'une 100aine de places

2 voies d'accès (1 PL et 1 VL)

Composition du local : ateliers, chambres froides et bureaux.

Le local correspond parfaitementt à une activité de type agroalimentaire ou répondant à des normes alimentaires.

Electricité : tarif vert

Eléments financiers:

Loyer d’environ 56€ HT HC / m² / an (hors charges)

La Taxe foncière (selon bilan 2017) est de 10 702 € HT

Les Charges communes du site correspondent à un ratio moyen de 2,6€ HT / m² / an

Si vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite sur site, n'hésitez pas à contacter l'Agglomération du Pays de Dreux (coordonnées en bas de page de la fiche téléchargeable).