Vos chambres d’hôtes entre Sologne et Sancerrois, Les Châtelains à Ennordres au Nord de Bourges

Référence : 12088
vente
10 800 m²
ENNORDRES

Dernière modification le 10/02/2021 à 17:28

Description

L'établissement situé à Ennordes, aux portes de la Sologne, est une maison d'hôtes dotée d'une piscine (10 x 5m) chauffée dans un parc de près de 2 hectares.

Il se trouve à Ennordres, à 10 km d'Aubigny-sur-Nère, à 40 km de Bourges et de Gien, et constitue un point de départ idéal pour découvrir la région Centre-Val de Loire, ses vignobles de Sancerre et Menetou-Salon, ses villes de Bourges et d’Aubigny-sur-Nère, la Route Jacques Cœur, les Châteaux de la Loire, le zoo de Beauval et le château de Guédelon.

La propriété d’une superficie totale de 1,8 hectare comprend deux bâtiments dédiés à l'activité, un bâtiment d'habitation, ainsi qu’une grange pyramidale.
Le parc entièrement arboré et clôturé est composé d’un verger, d’un potager et d’une piscine chauffée.
Bâtiment des chambres d’hôtes (240 m² + 30 m² chaufferie rangement) offrant une vue sur le jardin, chaque chambre est élégamment décorée à la chaux sur un thème particulier :

  • Chambre 1900 : lumineuse avec ses portes fenêtres donnant sur le jardin et la campagne et spacieuse (30 m²), cette chambre vous emmène au début du 20ème Siècle avec son mobilier de style au charme rétro en palissandre et citronnier. Salle d'eau avec grande douche et toilettes privatives.
  • Chambre Berry : espace (38 m²), lumière et modernité donnent à cette chambre de 30 m² avec lit de 160 cm et son coin salon, l’envie d’y paresser en regardant la campagne par ses portes fenêtres. Salle d'eau avec douche et toilettes privatives.
  • Chambre Brittany : d’inspiration écossaise, cette suite familiale de 52 m² pouvant accueillir de 2 à 4 personnes se compose de 2 chambres : la chambre principale avec lit de 160 cm, un coin salon et une terrasse extérieure privative avec salon de jardin, accès au parc et à la piscine. La deuxième chambre offre 2 lits de 90 cm ou un lit de 180 cm. Salle de bain avec douche et baignoire et toilettes privatives.
  • Chambre Jouy : avec ses angelots et ses coquelicots, cette chambre de 22 m² dispose d'un lit de 160 cm. Elle est équipée d'une baignoire intégrée raffinée et romantique et toilettes privatives.
  • Chambre Méditerranée : chaleur et couleurs du Sud pour cette suite familiale de 45 m² pouvant accueillir de 2 à 4 personnes. Un lit à baldaquin de 180 cm dans la chambre principale avec un coin salon, et une terrasse extérieure privative avec salon de jardin assorti donnant sur le parc et la piscine. Deux lits de 90 cm dans la petite chambre. Salle d'eau avec douche et toilettes privatives.

Bâtiment de la table d’hôtes (240 m²) : Ce bâtiment qui se compose d’un salon de 50 m² avec cheminée à foyer ouvert, d’une salle à manger de 36 m² pour les petits déjeuners et les dîners, un office de 17 m², accueille les hôtes pour le service du petit-déjeuner et pour une activité de table d’hôtes (à relancer). Un atelier adjacent de 100 m² sur 2 niveaux pourrait être transformé en gîte pour 4 personnes.

Bâtiment d’habitation : Ce bâtiment d’une superficie de 480 m² sur 2 niveaux avec terrasses à l’avant et à l’arrière comprend au rez-de-chaussée un séjour-salle à manger, un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau avec toilettes, une buanderie avec douche et toilettes, et une cave. Au 1er étage, un bureau, une chambre parentale avec salle de bains intégrée et toilettes, une salle d’eau avec toilettes, 1 chambre, 1 salle TV, et une pièce à usage de grenier.

La maison d'hôtes est labellisée Gîtes de France 4 épis et sélectionnée dans les Guides Michelin Rouge et Escapades en Chambres d'Hôtes. Elle est actuellement en activité 10 mois dans l’année avec un taux de remplissage de 90 % en haute saison et 70 % en moyenne saison. Elle attire notamment une clientèle issue de l'événementiel mais également une clientèle étrangère qui apprécie particulièrement le calme, la tranquillité et l’espace à disposition.

Le tourisme d’affaires vient compléter le panel de clientèles. Le taux de fidélisation est important. Les canaux de commercialisation sont développés et à renforcer et des réservations pour la saison 2021 sont déjà enregistrées !

Des possibilités de développement sont à étudier : tables d’hôtes à relancer, création d’un gîte d’une capacité de 4 personnes, installation d’un espace bien-être (fitness, sauna…), aménagement de la grange pyramidale…

Informations supplémentaires

Référence12088
TypeBien touristique
CommuneENNORDRES
Communauté de CommunesSauldre et Sologne
DépartementCher
Site internet :Pôle Implantation Tourisme http://www.pole-implantation-tourisme.org/opportunites/chambres-dhotes-ennordres-18-nord-de-bourges.html
Surface à vendre :10 800 m²
Type de transactionvente
Surface foncière10 800 m²
Surface habitable990 m²
Nombre de chambres5
Services et équipementsÉquipements existants
Type de bienBien touristique
Type de projetReprise

Localisation

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