Surface d'activités disponible de 2 869 m² en location

A LOUER - ORLEANS - Local d'activités/bureaux de 4 369 m² divisibles

Le bâtiment se compose d’une surface de bureaux d’environ 1 500 m² sur 3 niveaux et d’une partie activité de 2 869 m² en rez-de-chaussée - Surfaces divisibles

> LOCALISATION

• 7 km d'Orléans centre
• 144 km de Paris
• A proximité immédiate de la RD 2020
• 7 km de l'A71 Paris/Clermont

Le bâtiment se situe à environ 600 mètres de la ligne de tram reliant l’Université au Centre-ville d’Orléans.

A proximité immédiate de la RD 2020 (N20) traversant l’Agglomération Orléanaise du Nord au Sud, il bénéficie d’une bonne implantation à proximité de la zone d’activités commerciales.

Enfin, il est à côté du Multiplex CO’MET à vocation sportive, culturelle et autres manifestations culturelles ou évènementielles de l’Agglomération Orléanaise qui jouxtera le ZENITH actuel.

> SURFACE DISPONIBLE ACTIVITE 2 869 M² EN RDC

Le bâtiment se compose :

• Bureaux d’environ 1 500 m² sur 3 niveaux
• Partie activité de 2 869 m² en rez-de-chaussée

Dans le cadre de la commercialisation, la partie bureaux est divisée de la partie activité mais les deux peuvent regroupées en tout ou partie :

Au rez-de-chaussée, le local est composé :

• Partie showroom /vestiaire d’une superficie de 462 m²
• Partie activité pour une superficie de 2 407 m² avec une hauteur sous plafond de 6-7 mètres (Possibilité d’y ajouter une surface de bureaux)

> SURFACE DISPONIBLE BUREAUX 1 500 M² SUR 3 NIVEAUX

La partie bureaux d’une superficie totale d’environ 1 500 m² est divisée en 3 niveaux :

• RDC: 360 m²
• R+1: 390 m² + 420 m²
• R+2: 360 m² (Possibilité d’y ajouter une surface d’activité)

> DESCRIPTIF DES TRAVAUX

Travaux entrepris par le bailleur :

• Embellissement de la façade extérieure avec mise en place d’un bardage métallique
• Remise au propre des enrobés, voies de circulation et parking du site
• Création de places de parkings supplémentaires
• Installation d’un ascenseur permettant la desserte des différents étages de bureaux
• Réhabilitation des surfaces de bureaux en fonction du cahier des charges de l’utilisateur

Division possible selon le cahier des charges de l’utilisateur