Dernière modification le 08/02/2021 à 15:55
Description
Saisir l’opportunité d’acquérir ce bien en quelques chiffres :
EBE retraité soit EBE + Salaire et charges du dirigeant égal 100K€.
Le prix de 890 K€ comprend : MURS ( 410K€ )+ FOND DE COMMERCE ( 480K€ ). Dans ce cas, apport minimum = 400K€, possibilité d'achat uniquement des parts sociales de la société d'exploitation soit 480K€ avec option d'achat des murs.
Dans ce cas, loyer annuel de 35000€ avec un apport minimum de 300 K€.
Pas d'impact du covid sur les réservations de la saison 2021 qui laisse prévoir une prochaine très belle saison .
La labellisation Clef Verte traduit un engagement environnemental marqué qui couplé à la présence d’un étang facilite le développement d’activités natures.
Note clientèle : 9,5/10
Nos liens : présentation du camping // présentation de la ville d'Aubigny sur Nère
Au cœur du Berry, sur l'axe Paris-Bourges, à proximité immédiate de la Sologne, à Aubigny-sur-Nère, petit bout d’Ecosse dans le Centre de la France.
Le camping profite ainsi du patrimoine historique de la ville classée « Petite Cité de Caractère » et notamment de son passé écossais : Centre d’interprétation de l’Auld Alliance, Fêtes Franco-Écossaises, Château des Stuarts.
Aubigny sur Nère est aux portes des chateaux de la Loire, de Chambord, du zoo de Beauval ou encore de Guédelon et de la Loire à Vélo.
Des projets de parcours cyclo aux abords de la Loire à Vélo sont d’ailleurs disponibles, une opportunité pour le futur propriétaire du camping des Etangs à Aubigny sur Nère.
Camping des Etangs, 3* ombragé sur terrain de 30 000 m² (soit 3 ha) - Labels Camping Qualité et Clef Verte en Région Centre-Val de Loire au sud de la Loire.
Le site est entièrement arboré de chênes centenaires et jouxte l’étang communal de la ville d’Aubigny sur Nère (6000 habitants), aux portes de la Sologne. Ce camping familial se compose de :
L’espace d’accueil offre :
Tout à l'égout sur l'ensemble du terrain offrant la possibilité pour de nouveaux projets d’habitat, le camping est relié à un double compteur 2 x 48 kva. Les voiries et le parking ont été bitumés en 2017.
Ce complexe possède également une maison de fonction de 65 m2 comportant 2 chambres sur terrain clos avec dépendances.
Pas d'investissement à prévoir dans l’immédiat, l’outil est opérationnel de suite.
L’exploitant actuel propose d’assister le futur investisseur dans son installation et sa créativité sur une période à définir.
Informations supplémentaires
Référence | 12189 |
Type | Bien touristique |
Commune | AUBIGNY SUR NERE |
Communauté de Communes | Sauldre et Sologne |
Département | Cher |
Site internet : | Pôle Implantation Tourisme http://www.pole-implantation-tourisme.org/opportunites/camping-sur-terrain-de-3ha-boise-avec-un-etang-a-vendre-.html |
Surface à vendre : | 30 000 m² |
Type de transaction | vente |
Surface foncière | 30 000 m² |
Services et équipements | Équipements existants |
Classement tourisme | *** |
Nombre d'emplacements | 98 |
Type de bien | Bien touristique |
Type de projet | Reprise |
Localisation
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