Centre d'hébergement touristique à vendre

Référence : 12193
vente
120000.00 €
Eguzon-Chantôme

Dernière modification le 03/02/2021 à 16:02

Description

Au sud du département de l'Indre, en proximité immédiate d'Argenton-sur-Creuse, Le Centre d'hébergement touristique est situé à Eguzon (36270) et offre une vue panoramique sur le Lac d'Eguzon. Actuellement ouvert aux grandes familles, clubs de randonnée, associations, écoles, entreprises…il peut faire l'objet d'une réhabiilitation globale pour y créer un hôtel par exemple ou tout autre projet qui saura s'adapter à ce cadre exceptionnel.
La rareté des biens à vendre autour du lac d'Eguzon en fait un bien unique dans un cadre exceptionnel à découvrir ou à redécouvrir. 

Bienvenue dans le Pays du Val de Creuse...
Organisé à partir de la cité d’Argenton-sur-Creuse et autour de la Vallée de la Creuse, ce territoire a su inspirer de nombreux artistes : peintres, écrivains et poètes. Amoureux des belles pierres, les ruines du château de Crozant offrent un magnifique panorama sur la vallée de la Creuse. La vallée des peintres entre Berry et Limousin qui a été immortalisée par les peintres impressionnistes : Claude Monet, Armand Guillaumin, Francis Picabia, entre autres.

A visiter également : le château d'Azay-le- Ferron et de Sarzay, la cité gallo-romaine d'Argentomagus, le théâtre romain de Saint-Marcel, Gargilesse et Saint-Benoit-du-Sault, classés parmi les Plus Beaux Villages de France ainsi que les vestiges des maisons creusoises, réparties sur les sentiers des randonnées. Le Menoux dont il faut pousser les portes de son église pour être captivé par une explosion de couleurs picturales.

A Argenton-sur –Creuse, l’offre est multiple. L’ancienne cité-gallo-romaine toute proche  de Saint-Marcel (Argentomagus) accueille les amateurs d’histoire, ils pourront y  découvrir le théâtre gallo-romain et les vestiges antiques sur lesquels a été construit le musée archéologique. En ville, traversée par la Creuse, les maisons à pans de bois semblent suspendues  au-dessus de l’eau. A proximité du musée de la chemiserie  et de l’élégance masculine, la cité est très animée par ses commerces et son marché hebdomadaire du samedi.

Pour les amoureux de nature, la Vallée de la Creuse n’est située qu’à quelques kilomètres du Parc Naturel Régional de la Brenne. 

Aux frontières du Berry et du Limousin, on est aux confins des langues d’Oc  et d’Oil,  Eguzon et son lac, le plus vaste de la région est une station touristique de premier ordre. L’environnement  et les activités à pratiquer méritent le détour : randonnées pédestres avec 23 itinéraires de Promenades et randonnées (plus de 200 km de sentiers balisés), cheval et VTT, pèche,  baignade, navigation, ski nautique, bateau, l’ambiance peut être sportive, festive et familiale. En toutes saisons, le spot du rocher de la Fileuse offre sans aucun doute la plus belle vue du Berry, c’est à couper le souffle.

Le lac d'Eguzon est le plus grand lac de la région Centre. D'une superficie de 312 ha et long de 17 km, il permet la pratique de nombreuses activités nautiques : voile (Ecole française de Voile), planche à voile, pédalo, ski nautique, canoë, paddle, bouées tractées, randonnée, escalade et VTT. Baignade surveillée en juillet et août et parc aqualudic (parc de structures gonflables sur l'eau, catapulte) à la plage de Chambon (Eguzon). Bassin aménagé et jeux d'eau pour les enfants En bateau ou depuis le bord, vous y trouverez en abondance poissons blancs et carnassiers. Classé en 2ème catégorie, le permis de pêche y est obligatoire.

Dans un rayon de 50 km autour d'Eguzon, les loisirs culturels vous raviront : parc animalier, châteaux et jardins, sur la route du futuroscope, musées de George Sand, sites archéologiques, ...

La Vallée de la Creuse en vidéo ici.

 

 

Ce bien est situé à 45 min au sud de Châteauroux, 15 min d'Argenton-sur-Creuse, 15 min de l'Autoroute A20 (gratuite de Vierzon à Brive) et à 5 min de la gare SNCF d'Eguzon (ligne POLT).

Le centre d'hébergement est composé de de 18 chambres pour une capacité totale de 50 personnes, avec espace restauration, salles communes, parking, terrasse.

- Terrain 594 m2
- Bâtiments 1.785 m2
- Capacité totale 50 personnes
- Salle de réunion 
- Cuisine
- Nombre maximum de couverts : 90
- Grande terrasse

Ses principaux atouts :
- seul immobilier ayant accès direct et vue panoramique sur le Lac d'Eguzon
- son prix de vente : 120 000€, hors négociation avec la collectivité 

Aides et subventions mobilisables : CAP Hébergement de la Région Centre Val de Loire, partenariat tarifaire pour les activités de loisirs de la Base de Plein Air (activités nautiques,...).

Fréquentation : 1 500 personnes hébergées / an, groupe moyens de 18 personnes, panier moyen des dépenses par personnes : 75€, durée moyenne du séjour 1,8 jour, 57% des clients utilisent la restauration du centre.

Informations supplémentaires

Référence12193
TypeBien touristique
CommuneEguzon-Chantôme
Communauté de CommunesLa Vallée de la Creuse
DépartementIndre
Type de transactionvente
Surface habitable1 785 m²
Opportunités de GestionVente murs et fond
Nombre de chambres18
Services et équipementsÉquipements existants
Nombre de couverts90
Type de bienBien touristique
Type de projetReprise

Localisation

image/svg+xmlINDRE-ET-LOIRE EURE-ET-LOIR LOIRET CHER LOIR-ET-CHER INDRE PARIS Chartres Orléans Bourges Blois Châteauroux Tours TGV

Contactez l'annonceur

Votre équipe projet