Le plan d'eau de Saint-Genou

Référence : 12213
vente
110 000 m²
3.00 €/m²
Saint-Genou

Dernière modification le 25/02/2021 à 09:47

Description

Vous avez un projet dans le secteur du slow tourisme, de création d'hébergements insolites, d'écolodges, ... ? Le plan d'eau de Saint-Genou (36500), un écrin de verdure pour votre projet.

A 2h30 au sud de Paris, en Région Centre Val de Loire, la Communauté de communes Val de l’Indre Brenne vous accueille dans un cadre préservé ideal pour les amoureux de la nature.

Ce plan d’eau s’étend sur une surface parcellaire de 55 hectares (surface en eau 36 hectares).

• Nombreuses activités présentes sur le site : chemin de promenade autour du plan d’eau (environ 4km) et parcours découverte, pêche sur la partie ouest, plage aménagée en partie sud. Sanitaires, poste de secours, local pour vente de boissons et restauration (en cours de d'installation), jeux pour enfants, parcours sportif, terrain de pétanque, tyrolienne et air de pique-nique. Durant la saison estivale, un parc aquatique est installé et la plage est surveillée 6j sur 7.

• Eau classée « EXCELLENTE » par l’Agence Régionale de Santé pour la baignade (classement le plus haut en terme de qualité). Une fois les sanitaires réalisés au cours du 1er semestre 2021, la Communauté de communes envisage d’obtenir le label « Pavillon Bleu » pour la baignade.

Le plan d'eau de Saint-Genou a accueilli 17 250 personnes en 2020.

A proximité, les activités sont multiples :

- Randonnée Pédestre GR 46, Saint-Genou / à 2 km, 200 km de sentiers au cours desquels les marcheurs pourront observer les paysages bocagers du Boischaut Nord, profiter des jardins de Châteauroux ou encore se plonger au cœur du Pays de George Sand...
- L'église romane de Saint-Genou
- Train touristique du Bas Berry, Argy / à 6 km,
- Golf du Val de l’Indre (18 trous) Villedieu-sur-Indre / à 18 km, situé au bord de la Trégonce, parmi les cèdres et les chênes centenaires de l'ancien parc du château de Villedieu-sur-Indre,
- Le Château d'Argy, château des XV°-XVI° siècles, avec sa galerie Renaissance, joyau de site, et les communs du XVII° siècle, entouré d'un parc de 40 ha, composent un patrimoine exceptionnel alliant harmonie architecture et nature,
- Le Château du Boisrenault, château du 19ème de style Renaissance entouré d'un petit bois d'arbres centenaires, qui vous propose hébergement et restauration (chambre d'hôtes) 
- le Parc Naturel Régional de la Brenne. 3 000 étangs, 267 espèces d’oiseaux dont 150 espèces nicheuses, 100 000 tortues Cistude, 1 600 espèces végétales dont les orchidées sauvages et des milliers d’insectes et d’animaux… Rien d’étonnant à ce que le Parc naturel Régional de la Brenne attire chaque année des milliers de naturalistes et de visiteurs à la recherche d’un cadre naturel authentique.
- Le Parc zoologique de la Haute-Touche, 
- Le Château d'Azay-le-Ferron

L’Indre à vélo, l’itinéraire débute en Touraine à Azay-le-Rideau et se poursuit en Berry avec un parcours cyclable traversant cette campagne authentique qui démarre de  Saint-Cyran-du Jambot à Jeu-les-Bois et passe par le Val de l’Indre à travers Chatillon-sur-Indre, Palluau, Saint-Genou, Buzançais, Villedieu-sur-Indre, Châteauroux.
 

• Plan d’eau  d’une surface en eau de 36 ha,
• Sur une surface totale parcellaire d’environ 55 ha,

Terrains à aménager d'une surface de 11 hectares - divisibles - composé de bois, sous - bois et de prairie, proposés à la vente ou dans le cadre d'un bail emphythéotique.

Sur le terrain, ​présence d'une ancienne ferme de type longère berrichonne et ses dépendances d'environ 300 m², à rénover.

 

Situé à 25 min à l’ouest de Châteauroux, sur l’axe Châteauroux / Tours, Saint-Genou, commune de 1 000 habitants qui possède tous les services de première nécessité, est par ailleurs située à 30 min des premiers Châteaux de la Loire, du Château de Valençay, du zoo de Beauval, de la Cité Royale de Loches et 20 min du Parc Naturel Régional de la Brenne.

Le plan d’eau de Saint-Genou est situé à 2 km du centre bourg et à 4 km de Buzançais (5 000 habitants), ville phare de la Communauté de communes Val de l'Indre Brenne.

 

Photos : Communauté de communes Val de l'Indre Brenne.

Informations supplémentaires

Référence12213
TypeBien touristique
CommuneSaint-Genou
Communauté de CommunesVal de l'Indre Brenne
DépartementIndre
Surface à vendre :11 ha
Type de transactionvente
Surface foncière11 ha
Opportunités de GestionVente foncier

Localisation

image/svg+xmlINDRE-ET-LOIRE EURE-ET-LOIR LOIRET CHER LOIR-ET-CHER INDRE PARIS Chartres Orléans Bourges Blois Châteauroux Tours TGV

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