Surface d'activités disponible de 37 642 m² en location

Référence : 12225
location
37 642 m²
43.00 € HT HC/m²/an
Mer

Dernière modification le 10/03/2021 à 12:07

Description

Situation géographique :

Situé sur le parc d’activité des portes de Chambord à Mer, entre Blois et Orléans, à proximité immédiate de l’autoroute A10 reliant Paris à Bordeaux (3 minutes) et d’une gare SNCF reliant Tours à Paris (5 minutes). Parmi les entreprises présentes, nous pouvons citer : Eurocoatings, Sillinger, Clezardin Machines et Outillages, Mondial Relay, Antalia, Deret Logistique, Lapeyre, Vernat TP, But International… liste non exhaustive

 

Description :

L’entrepôt comprendra 4 cellules dont une dédiée au stockage de matières dangereuses :

  • 2 cellules (A et B) d’environ 11 500 m² + bureaux et 1 local de charge chacune
  • 1 cellule (C) de 9 125 m²
    • Les cellules A, B et C sont pourvues panneaux photovoltaïques
  • 1 cellule (D) de 3 165 m², prévue pour le stockage des matières dangereuses
  • 1 local de stockage palettes extérieur
  • 4 locaux de charge
  • Bureaux et locaux sociaux dimensionnés pour 150 à 200 personnes

 

Caractéristiques techniques :

  • Site classé certifié BREEAM Very Good, soumis au régime des ICPE, sous le nouveau régime de l’enregistrement
  • Possibilité d’accès à un chantier Fer/Route de déstockage de containers développé à la demande par la communauté de communes
  • Hauteur libre sous poutre de 11,50 m
  • Dallage béton surfacé quartz 5t/m²
  • 37 postes à quai
  • 4 accès de plain-pied
  • 4 locaux de charge
  • Sprinkler ESFR/NFPA conforme rubrique 1510 des ICPE, avec nappe sous toiture
  • Bureaux livrés en open-space conforme RT 2012
  • Chauffage entrepôt +5°C et -7°C ext.
  • Cour de débord de 38 m de profondeur
  • 146 parkings VL
  • 21 parkings PL
  • Local palette extérieur
  • Zone déchets extérieure [...]

 

Disponibilité :

Plateforme logistique disponible au 3e trimestre 2022 (hors intempéries et cas de force majeure)

 

Conditions financières :

  • Loyer annuel : 43 € HT/HC/m²/an
  • Bail commercial : 9/12 années Indexation : Basée sur la variation annuelle de l’indice ILAT
  • Régime fiscal : TVA
  • Provision sur charges : En cours de détermination
  • Taxe foncière : Provision de 5,50 €/m²/an à la charge du preneur
  • Honoraires charge locataire : 15 % HT du loyer annuel HT soit 18 % TTC du loyer annuel HT
  • DPE disponible en agence.

Informations supplémentaires

Référence12225
TypeLocal d'activités
Vocation(s) Sectorielle(s)Logistiques / Tranport
CommuneMer
Communauté de CommunesBeauce Val de Loire
DépartementLoir-et-Cher
Nom de la chausséeRue de Buray
Etat généralneuf
Surface disponible37 642 m²
Surface activité37 642 m²
Hauteur sous plafond11,50 m
Charge au sol5 t/m²
Accès de plain-pied4
Accès à quai37
Embranchement ferréalisable
Parking VL146
Parking PL21
Surface entrepôt37 642 m²
Type de transactionlocation
Date de disponibilité01/07/2022

Localisation

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