Surface d'activités disponible de 37 642 m² en location

Situation géographique :

Situé sur le parc d’activité des portes de Chambord à Mer, entre Blois et Orléans, à proximité immédiate de l’autoroute A10 reliant Paris à Bordeaux (3 minutes) et d’une gare SNCF reliant Tours à Paris (5 minutes). Parmi les entreprises présentes, nous pouvons citer : Eurocoatings, Sillinger, Clezardin Machines et Outillages, Mondial Relay, Antalia, Deret Logistique, Lapeyre, Vernat TP, But International… liste non exhaustive

Description :

L’entrepôt comprendra 4 cellules dont une dédiée au stockage de matières dangereuses :

• 2 cellules (A et B) d’environ 11 500 m² + bureaux et 1 local de charge chacune
• 1 cellule (C) de 9 125 m²
  • Les cellules A, B et C sont pourvues panneaux photovoltaïques
• 1 cellule (D) de 3 165 m², prévue pour le stockage des matières dangereuses
• 1 local de stockage palettes extérieur
• 4 locaux de charge
• Bureaux et locaux sociaux dimensionnés pour 150 à 200 personnes

Caractéristiques techniques :

• Site classé certifié BREEAM Very Good, soumis au régime des ICPE, sous le nouveau régime de l’enregistrement

• Possibilité d’accès à un chantier Fer/Route de déstockage de containers développé à la demande par la communauté de communes
• Hauteur libre sous poutre de 11,50 m
• Dallage béton surfacé quartz 5t/m²
• 37 postes à quai
• 4 accès de plain-pied
• 4 locaux de charge
• Sprinkler ESFR/NFPA conforme rubrique 1510 des ICPE, avec nappe sous toiture
• Bureaux livrés en open-space conforme RT 2012
• Chauffage entrepôt +5°C et -7°C ext.
• Cour de débord de 38 m de profondeur
• 146 parkings VL
• 21 parkings PL
• Local palette extérieur
• Zone déchets extérieure [...]

Disponibilité :

Plateforme logistique disponible au 1 ^er trimestre 2023 (hors intempéries et cas de force majeure)

Conditions financières :

• Loyer annuel : 43 € HT/HC/m²/an
• Bail commercial : 9/12 années Indexation : Basée sur la variation annuelle de l’indice ILAT

• Régime fiscal : TVA
• Provision sur charges : En cours de détermination
• Taxe foncière : Provision de 5,50 €/m²/an à la charge du preneur
• Honoraires charge locataire : 15 % HT du loyer annuel HT soit 18 % TTC du loyer annuel HT
• DPE disponible en agence.

Photos ©Arthur Loyd