Surface d'entrepôts disponible de 2893.00 m² en location

A louer - entrepôt logistique Châteauroux Métropole - Situé à Montierchaume (36130) sur la zone de La Malterie, ce bâtiment d'une surface de 3 076 m² comprend une cellule de stockage de 2 893m² et une partie bureaux de 158 m², sur un terrain d'une superficie de 21 504m².

Possibilité extension jusqu'à 12 000m². 

Le site est visé au titre des Installations Classées pour la Protection de l’Environnement  en déclaration pour les rubriques : 1510, 1530, 2662 et 2263.

Caractéristiques techniques :
- HSP : 12.01 m de haut à l'acrotère et 10.91 m au faîtage /  hauteur sous poutre 8.95 à 9.60m 
- 2 quais, possibilité 5
- accès PL + aire de manoeuvre 
- 3 portes sectionnelles  dont 2 de 2.8x3 et 1 de 4x4.5m
- résistance au sol 5T/m²
- un parking VL de 20 places dont 2 PMR 
- site clôturé sur 2m de haut sur toute sa périphérie 
- RIA
- site sécurisé

Taxe foncière 2020 : 13 156 € (refacturée par le propriétaire au locataire)
Assurance obligatoire (refacturée par le propriétaire au locataire) : 6 000 €

Loyer : 

• Bail 3 ans 47€/m²/an
• Bail 6 ans 44€/m²/an
• Bail 9 ans 41€/m²/an
   

Disponibilité : 01/11/2021.

La zone de La Malterie est située sur la commune de Montierchaume (à 5 min de Châteauroux),  sur l'axe Châteauroux - Bourges - Auxerre, à 3 min de l'A20 Paris - Toulouse (échangeur n°12), accessible par voie rapide et connectée à l'A71, l'A10, l'A85 et l'A19. La zone est située à proximité immédiate de l'Aéroport International Châteauroux Centre.

La Malterie, constitue l'un des pôles d'activités majeurs de l'agglomération Châteauroux Métropole. Sa vocation est essentiellement destinée aux activités logistiques et industrielles.