VEIGNE Surface d'activités disponible de 2 000 m² en vente

2 locaux d'activité de à vendre sur un terrain de 4980m² entièrement clos 

SITUATION GÉOGRAPHIQUE : bâtiments situés dans une zone artisanale en 2ème couronne (au Sud) de la ville de TOURS; A proximité Sortie A85 / A10.

Bâtiment 1 de 2016 d'une surface de 1206m² :

AU RDC: Entrepôt bien isolé au niveau thermique mais non chauffé avec une hauteur de 7,55m au faîtage, équipé de 3 portes sectionnelles de 3m x 3m, et de 3 Blocs bureaux indépendants, comprenant chacun: 1 accueil / réception, 1 bureau, 1 WC, 1 douche et 1 lavabo + 1 Local technique,

A L’ÉTAGE: 3 Blocs bureaux indépendants, comprenant chacun: 2 bureau, 1 WC, 1 douche et 1 lavabo + 1 Local technique. Ensemble en excellent état. NB: Ce bâtiment est divisé en 3 cellules de surfaces identiques par des murs coupe feu en parpaings dans lesquels une ouverture a été créée pour passer d’une cellule à l’autre.

Bâtiment 2 de 2020 de 896m² :

Entrepôt bien isolé au niveau thermique mais non chauffé avec une hauteur de 6,42m au plus bas et 11,95m au plus haut, équipé de 2 portes sectionnelles de 3m x 3m, de skydômes de désenfumage; Absence de sanitaire et de bureau. Ensemble dans un état neuf. NB: La toiture de ce bâtiment ainsi que l’orientation du bâtiment mais également le passage des réseaux dans le sous-sol ont été conçus pour permettre l’installation de panneaux photovoltaïques

DESCRIPTIF DES EXTÉRIEURS: Terrain entièrement clos équipé d’un grand portail coulissant; Le terrain est en grande partie bitumé (90%) et aménagé partiellement en parkings (17 en façade + 11 sur la partie arrière du site), le restant aménagé en espaces verts. Ensemble en très bon état et propre.

EQUIPEMENTS: Porte sectionnelle: 5 portes de 3m x 3m Chauffage: Les espaces Bureaux/ Sanitaires : Chauffage électrique par pompe à chaleur, Atelier: Absence de chauffage Climatisation: Pas de climatisation Internet: Un amplificateur a été posé sur le bâtiment 1 ce qui permet d’avoir un débit satisfaisant; Le site est relié à la fibre optique.