Dernière modification le 25/11/2024 à 14:54
Description
Situé dans le "Parc Naturel Régional Loire-Anjou-Touraine" classé Patrimoine Mondial de l'UNESCO, cet élégant Manoir du XVII- XVIIIème siècle est proche du terrain de Golf du Domaine de Roiffé, de la maison natale de Rabelais « La Devinière » et du circuit des Châteaux de la Loire ainsi que des vignobles de Touraine et du Saumurois.
Cette belle propriété entièrement rénovée est composée d'un Château avec jardin à la Française (1000m2), sa Fontaine et de ses dépendances restaurées en gîtes, avec un terrain et des jardins fleuris d'une surface de 1ha56.
Ce domaine de charme « Le Château des Coudreaux » a appartenu à Diane Lenoir de Pas de Loup, puis en 1773 à M. Maupassant, seigneur, pour être ensuite occupé par un Prince Byzantin.
Le Château avec une surface env.280 m2 est divisé en deux parties + Grenier aménageable env. 90 m2, hauteur sous plafond RDC 3,70m et ses 10 magnifiques cheminées style Louis XVI:
> Une partie privée composée au Rdc d'une cuisine/cheminée (26m2), salon avec boiseries/cheminée (31m2), arrière cuisine avec escalier de service (12m2). Au 1er étage 3 chambres avec cheminée pour 2 d'entre elles ( env. 20 m2, 13 m2, 14 m2) et une salle d'eau/cheminée et wc séparé.
> une partie avec 3 chambres d'hôtes pour 6 personnes et ses accès par la Tour et escalier central - Plus en activité depuis la Covid :
> Les gîtes peuvent recevoir 27 personnes:
> Autres dépendances : Préau aménageable env. 180 m2 – 2 Ateliers – 1 Buanderie – Soues
à cochon dont un bureau (10m2), Abri vélos ...
> La Piscine chauffée aux normes installée en 2014 : 7m*4m profondeur 1,20m à 1,50m. Traitement de l'eau au chlore. Le Liner a été changé fin 2021.
> Terrain de jeu : Badminton, tennis de table.
> 2 grands parkings / 1 Prise Green Up sur chacun pouvant accueillir plusieurs voitures.
Le Domaine est situé à 30 minutes d'une sortie d'autoroute (A85) qui mène à Angers en 30mn, Tours en 40mn et à Paris en 3 heures.Commerces à 1,5km (Supérette Vival, coiffeur, café...) .
Il se trouve également à 30 minutes de la gare SNCF de Port Boulet qui mène à Tours/Saint-Pierre-des-Corps en 30 minutes, à Paris en 1h45 et côté ouest à Nantes.En termes de distances, Chinon est à 15 km, Saumur à 20 km et Tours à 60 km.
Informations supplémentaires
Référence | 13045 |
Type | Bien touristique |
Type de Transaction | vente |
Département | Indre et Loire |
Communauté de Communes | Chinon, Vienne et Loire |
Commune | LERNE |
Nom de la chaussée | Les Coudreaux |
Surface foncière | 15600m² |
Surface habitable | 950m² |
Opportunités de Gestion | Vente murs et fond |
Privé / Public / Mixte | Privé |
Nombre de chambres | 15 |
Classement tourisme | *** |
Label / Marque actuel | Gites de France |
Nombre de locatifs | 5 |
État du bâti | Bon état |
Activité principale connue (touristique) | gite et chambre d'hôtes |
Localisation
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