Un atelier locatif, qu’est-ce que c’est ?

Votre recherche de Hôtel d'entreprises, Atelier locatif

L'immobilier d'entreprise joue un rôle crucial dans le paysage économique, offrant des opportunités uniques pour les entrepreneurs et les investisseurs. Pour les entreprises avec des besoins spécifiques, un atelier locatif est un choix très attractif. Ce type de bien présente en effet de nombreux avantages ! Nous vous proposons de découvrir en détail tout ce qu’il faut savoir sur les ateliers locatifs et comment choisir celui le plus en adéquation avec vos projets.

12949, Le Coudray
Coworking, Centre d'affaires en Location
Le Coudray (28630)

Surface bureaux : 12 m²

Disponible
12947, Le Coudray
Incubateur / Accélérateur en Location
Le Coudray (28630)
Disponible
12891, Nogent-le-Rotrou
Local d'activités en Location
Nogent-Le-Rotrou (28400)

Surface activités : 1200 m²

Surface totale : 12460 m²

Surface disponible : 1500 m²

Surface bureaux : 300 m²

Disponible
12790, Orléans
Incubateur / Accélérateur en Location
Orléans (45000)

Surface disponible : 14000 m²

Disponible
12717, PARC D ACTIVITE ISOPARC, SORIGNY
Local d'activités en Location
Sorigny (37250)

Surface activités : 4050 m²

Surface disponible : 4050 m²

Disponible
12713, La Loupe
Hôtel d'entreprises, Atelier locatif en Location
La Loupe (28240)

Surface disponible : 120 m²

Disponible
12712, La Loupe
Hôtel d'entreprises, Atelier locatif en Location
La Loupe (28240)

Surface à louer : 70 m²

Surface totale : 70 m²

Surface disponible : 70 m²

Surface bureaux : 70 m²

Disponible
12698, TOURS
Coworking, Centre d'affaires en Location
Tours (37000)

Surface disponible : 600 m²

Surface bureaux : 600 m²

Disponible
12688, Gellainville
Local d'activités en Vente
Gellainville (28630)

Surface activités : 6400 m²

Surface disponible : 6400 m²

Disponible
12575, Saint-Gaultier
Hôtel d'entreprises, Atelier locatif en Location
Saint-Gaultier (36800)

Surface activités : 300 m²

Disponible
12570, Saint-Claude-de-Diray
Hôtel d'entreprises, Atelier locatif en Location
Saint-Claude-De-Diray (41350)

Surface activités : 125 m²

Surface bureaux : 12 m²

Disponible
12465, droue sur drouette
Local d'activités en Vente
Droue Sur Drouette (28230)

Surface activités : 2878 m²

Surface disponible : 2878 m²

Disponible
12292, ST AMAND MONTROND
Coworking, Centre d'affaires en Location
St Amand Montrond (18200)

Surface bureaux : 20 m²

Disponible
12168, MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Bureau en Location
Montlouis-Sur-Loire (37270)

Surface totale : 20 m²

Surface disponible : 1500 m²

Surface bureaux : 1000 m²

Disponible
12085, Issoudun
Bureau en Location
Issoudun (36100)

Surface bureaux : 20 m²

Disponible
12066, Dreux
Pépinière en Location
Dreux (28100)

Surface activités : 100 m²

Surface disponible : 125 m²

Surface bureaux : 25 m²

Disponible
12063, Dreux
Pépinière en Location
Dreux (28100)

Surface disponible : 25 m²

Surface bureaux : 25 m²

Disponible
12051, CHAMBRAY-LES-TOURS
Local d'activités en Vente et/ou location
Chambray-Les-Tours (37170)

Surface activités : 1200 m²

Surface disponible : 1200 m²

Surface bureaux : 200 m²

Surface Entrepôt : 1200 m²

Disponible
11938, Gellainville
Local d'activités en Vente
Gellainville (28630)

Surface activités : 240 m²

Surface totale : 5700 m²

Surface disponible : 240 m²

Disponible
11902, Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Hôtel d'entreprises, Atelier locatif en Location
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700)
Disponible
11646, Gellainville
Bureau en Location
Gellainville (28630)

Surface à louer : 60 m²

Surface bureaux : 60 m²

Disponible
11549, Châteauroux
Bureau en Location
Châteauroux (36000)

Surface bureaux : 1000 m²

Disponible
11541, Châteauroux
Local d'activités en Location
Châteauroux (36000)

Surface activités : 1000 m²

Disponible
11538, AUBIGNY SUR NERE
Coworking, Centre d'affaires en Location
Aubigny Sur Nere (18700)

Surface disponible : 110 m²

Surface bureaux : 28 m²

Disponible
11471, TOURS
Incubateur / Accélérateur en Location
Tours (37000)

Surface totale : 14000 m²

Surface bureaux : 5000 m²

Disponible
11470, POCE-SUR-CISSE
Pépinière en Location
Poce-Sur-Cisse (37530)

Surface totale : 452 m²

Surface disponible : 452 m²

Surface bureaux : 452 m²

Disponible
11469, JOUE-LES-TOURS
Pépinière en Location
Joue-Les-Tours (37300)

Surface à louer : 15 m²

Surface totale : 1200 m²

Surface bureaux : 800 m²

Disponible
11468, TOURS
Pépinière en Location
Tours (37000)

Surface totale : 1200 m²

Surface bureaux : 1200 m²

Disponible
11464, AUNEAU
Local d'activités en Location
Auneau (28700)

Surface activités : 6470 m²

Surface disponible : 21000 m²

Disponible
11418, VIERZON
Hôtel d'entreprises, Atelier locatif en Location
Vierzon (18100)
Disponible
11388, Mer
Hôtel d'entreprises, Atelier locatif en Vente et/ou location
Mer (41500)

Surface disponible : 200 m²

Disponible
11386, Neung-sur-Beuvron
Hôtel d'entreprises, Atelier locatif en Location
Neung-Sur-Beuvron (41210)
Disponible
11348, Vendôme
Hôtel d'entreprises, Atelier locatif en Location
Vendôme (41100)

Surface activités : 835 m²

Disponible
11238, Romorantin-Lanthenay
Hôtel d'entreprises, Atelier locatif en Location
Romorantin-Lanthenay (41200)

Surface commerciale : 1 m²

Disponible
11232, Contres
Incubateur / Accélérateur en Location
Contres (41700)

Surface activités : 950 m²

Surface bureaux : 180 m²

Disponible
11218, Lamotte-Beuvron
Hôtel d'entreprises, Atelier locatif en Location
Lamotte-Beuvron (41600)
Disponible
10519, Le Blanc
Hôtel d'entreprises, Atelier locatif en Location
Le Blanc (36300)

Surface activités : 1700 m²

Disponible
10518, Mézières-en-Brenne
Bureau en Location
Mézières-En-Brenne (36290)

Surface activités : 150 m²

Surface disponible : 36 m²

Surface bureaux : 12 m²

Disponible
9494, Montgivray
Local d'activités en Location
Montgivray (36400)

Surface activités : 310 m²

Surface disponible : 310 m²

Disponible
9487, Montgivray
Local d'activités en Location
Montgivray (36400)

Surface activités : 275 m²

Surface disponible : 275 m²

Disponible
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En quoi consiste un atelier locatif ?

Un atelier locatif est un type de bien spécifique au sein de l’immobilier d’entreprise. C’est une solution flexible et économique pour les entreprises de toute taille. Il s’agit d’un espace dédié, souvent utilisé pour des activités de :

  • production industrielle
  • fabrication artisanale
  • stockage

Contrairement aux locaux commerciaux traditionnels, un atelier locatif est spécialement conçu pour répondre à des besoins spécifiques, comme un très grand espace, l'accès à des équipements industriels ou encore la facilité de transport et de livraison. Cette polyvalence rend ce type de bien attrayant pour une grande variété d'industries, allant de la start-up à la grande entreprise industrielle.

Les avantages d’un atelier locatif dans le Centre-Val de Loire

Opter pour un atelier locatif vous permet de bénéficier de plusieurs avantages, à commencer par une importante flexibilité. Vous pouvez en effet choisir un espace qui s'adapte à la taille actuelle de votre entreprise, mais il vous sera très facile de changer à mesure que votre entreprise grandit. De plus, ces biens sont souvent situés dans des zones avec des avantages logistiques significatifs, comme la proximité avec les axes routiers majeurs, ce qui est crucial pour les opérations de production et de distribution. Il y a par ailleurs l'aspect financier : louer un atelier permet de réduire les coûts initiaux, une considération importante notamment pour les PME et les start-up.

En Centre-Val de Loire, l'atelier locatif joue un rôle important dans le développement économique local. Il faut savoir que cette région bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la France, offrant un accès inégalé aux marchés nationaux et européens, avec en prime une économie très diversifiée. En outre, les ateliers locatifs y sont souvent plus abordables que dans les grandes métropoles, avec une qualité et des services comparables. Cette région dynamique vous propose donc des locaux pratiques et fonctionnels à des prix très compétitifs, tout en restant près de Paris.

Comment choisir un atelier locatif ?

La sélection de votre atelier locatif doit faire l’objet d’une réflexion stratégique. Il existe plusieurs critères à étudier pour faire le meilleur choix. En voici les principaux.

Identifier les besoins spécifiques

La première étape dans le choix d'un atelier locatif est de définir clairement vos besoins. Cela inclut la taille de l'espace, le type d'activité que vous comptez y exercer, les besoins en matière de logistique et de transport, ainsi que les exigences spécifiques liées à votre secteur d'activité. Une analyse précise de vos besoins vous aidera à cibler des ateliers adaptés et éviter les espaces inadéquats.

Privilégier une localisation stratégique

La localisation est un facteur déterminant. Un emplacement bien choisi peut optimiser de manière significative votre logistique et accroître votre visibilité. Considérez la proximité avec les principaux axes routiers, les réseaux de transport et les centres urbains. Pensez également à la proximité des fournisseurs, des clients mais aussi de la main-d'œuvre qualifiée.

Analyser le marché et comparer les options

Il est crucial de vous familiariser avec le marché des ateliers locatifs de la région. Cela implique de comparer les différentes options disponibles, de prendre en compte les tendances du marché, les prix demandés et les services inclus.

Considérer les aspects financiers

Outre le coût de la location, prenez en compte les autres dépenses associées, comme les charges d'entretien, les taxes, sans oublier les éventuelles modifications ou améliorations de l'espace. Établir un budget clair et réaliste vous aidera à éviter les surprises et à trouver un atelier locatif qui correspond à vos capacités financières.

Visiter et évaluer plusieurs ateliers locatifs

Une visite sur place est toujours indispensable ! Cela vous permet d'évaluer la qualité des installations, de vérifier la conformité avec vos besoins et d'apprécier l'environnement général de l'atelier locatif. Durant ces visites, n'hésitez pas à poser des questions sur la sécurité, l'accès, les limitations éventuelles et les possibilités d'expansion. Visiter plusieurs biens vous permettra de prendre du recul et vous aidera à faire le meilleur choix.

Faut-il acheter ou louer un atelier ?

Lorsqu'il s'agit de s'établir dans un atelier, les entreprises sont souvent confrontées à une décision importante : acheter ou louer ? Chaque option présente des avantages et des inconvénients, et le choix dépend de plusieurs facteurs liés à la stratégie de votre entreprise, à sa situation financière et à ses perspectives d'avenir.

Les avantages de l'achat d'un atelier :

  • stabilité et contrôle, avec la possibilité d'effectuer des modifications ou des améliorations selon les besoins de votre entreprise, sans avoir à obtenir l'approbation d'un propriétaire
  • investissement à long terme, qui sert les besoins immédiats de votre entreprise : la propriété peut se valoriser avec le temps, offrant un potentiel de gain en capital
  • avantages fiscaux, avec par exemple des déductions sur les intérêts d'emprunt et sur certains frais d'exploitation.

Les avantages de la location d'un atelier :

  • flexibilité, particulièrement avantageuse pour les entreprises en phase de croissance ou celles dont les besoins peuvent évoluer rapidement
  • moins d’engagement financier initial que lors d’un achat. Cela peut être un avantage significatif pour les start-up ou les entreprises avec des liquidités limitées
  • concentration sur le cœur de métier, sans avoir à se soucier de la gestion immobilière, souvent prise en charge par le propriétaire.

Pourquoi choisir Setting'Up pour votre atelier locatif ?

Setting'Up possède une solide expertise du marché régional, un bon point pour la recherche de votre atelier locatif dans le Centre-Val de Loire ! Nous pouvons vous orienter vers les meilleures options adaptées à vos besoins spécifiques, sans oublier que nous possédons un réseau étendu et des relations solides avec les acteurs locaux qui nous permettent de vous présenter des opportunités exclusives !

Et parce que nous comprenons que chaque entreprise a des exigences uniques, nous vous proposons un accompagnement et des services personnalisés. En choisissant Setting'Up, vous bénéficiez ainsi d'un partenariat fiable et d'une expertise qui facilite votre parcours vers la location d'un atelier en Centre-Val de Loire.

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Estelle MINARD
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