Acheter ou louer un local d’activités

Votre recherche de Local d'activités

Vous êtes à la recherche d’un local d'activités pour louer ou acheter ? Il est alors crucial de comprendre les enjeux qui vous permettront de choisir le local d'activités le plus adapté à vos besoins. Vous devez en effet savoir que l’emplacement de local d'activités influencera également sa visibilité, son image ainsi que sa croissance ! Nous vous proposons de découvrir pourquoi le choix d’un local d'activités a tant d’importance et comment procéder, ainsi que des offres en région Centre-Val de Loire, une région dynamique pour implanter ou étendre votre activité !

12994, NANCAY
Local d'activités en Vente
Nancay (18330)

Surface activités : 250 m²

Disponible
12993, TOURS
Local d'activités en Location
Tours (37000)

Surface activités : 420 m²

Disponible
12990, TOURS
Local d'activités en Location
Tours (37000)

Surface activités : 5000 m²

Disponible
12988, Vendôme
Local d'activités en Location
Vendôme (41100)

Surface activités : 2769 m²

Surface totale : 2769 m²

Disponible
12986, Le Controis-en-Sologne
Local d'activités en Vente
Le Controis-En-Sologne (41700)

Surface à vendre : 2200 m²

Surface activités : 1900 m²

Surface disponible : 2200 m²

Surface bureaux : 300 m²

Disponible
12981, Neung-sur-Beuvron
Local d'activités en Location
Neung-Sur-Beuvron (41210)

Surface activités : 446 m²

Surface totale : 446.6 m²

Surface disponible : 446 m²

Surface bureaux : 269.1 m²

Disponible
12977, Vatan
Local d'activités en Vente
Vatan (36150)

Surface activités : 180 m²

Disponible
12976, Saint-Maur
Local d'activités en Location
Saint-Maur (36250)

Surface activités : 500 m²

Disponible
12975, Saint-Maur
Local d'activités en Location
Saint-Maur (36250)

Surface activités : 160 m²

Disponible
12973, Saint-Maur
Local d'activités en Location
Saint-Maur (36250)

Surface activités : 850 m²

Surface bureaux : 160 m²

Disponible
12971, AVOINE
Local d'activités en Location
Avoine (37420)

Surface activités : 365 m²

Disponible à partir du 01/10/2024
12967, Le Poinçonnet
Local d'activités en Location
Le Poinçonnet (36330)

Surface activités : 540 m²

Disponible
12966, Pellevoisin
Entrepôt en Location
Pellevoisin (36180)

Surface Entrepôt : 5000 m²

Disponible
12965, Le Poinçonnet
Entrepôt en Location
Le Poinçonnet (36330)

Surface Entrepôt : 500 m²

Disponible
12964, Châtillon-sur-Indre
Local d'activités en Vente
Châtillon-Sur-Indre (36700)

Surface activités : 2000 m²

Disponible
12963, Châteauroux
Local d'activités en Location
Châteauroux (36000)

Surface activités : 700 m²

Disponible
12962, Villedieu-sur-Indre
Local d'activités en Location
Villedieu-Sur-Indre (36320)

Surface activités : 800 m²

Disponible
12961, Saint-Maur
Local d'activités en Vente
Saint-Maur (36250)

Surface activités : 300 m²

Disponible
12943, Châteauroux
Local d'activités en Vente et/ou location
Châteauroux (36000)

Surface activités : 1600 m²

Disponible
12936, BOULLERET
Local d'activités en Vente
Boulleret (18240)

Surface activités : 240 m²

Disponible
12933, Châteauroux
Entrepôt en Location
Châteauroux (36000)

Surface disponible : 7500 m²

Surface bureaux : 500 m²

Surface Entrepôt : 6500 m²

Disponible
12932, Châteauroux
Local d'activités en Location
Châteauroux (36000)

Surface activités : 2850 m²

Disponible
12925, Déols
Local d'activités en Location
Déols (36130)

Surface activités : 653 m²

Surface commerciale : 1 m²

Disponible à partir du 01/11/2024
12923, Romorantin-Lanthenay
Local d'activités en Vente et/ou location
Romorantin-Lanthenay (41200)

Surface activités : 1700 m²

Disponible
12922, Neung-sur-Beuvron
Local d'activités en Location
Neung-Sur-Beuvron (41210)

Surface activités : 320 m²

Disponible
12921, Marigny-les-Usages
Local d'activités en Location
Marigny-Les-Usages (45760)
Disponible
12909, Châteauroux
Local d'activités en Location
Châteauroux (36000)

Surface activités : 1180 m²

Disponible
12908, Châteauroux
Local d'activités en Vente
Châteauroux (36000)

Surface activités : 450 m²

Disponible
12898, Romorantin-Lanthenay
Local d'activités en Location
Romorantin-Lanthenay (41200)

Surface activités : 600 m²

Surface totale : 1000 m²

Surface bureaux : 360 m²

Surface Entrepôt : 100 m²

Disponible
12897, Montierchaume
Entrepôt en Vente et/ou location
Montierchaume (36130)

Surface Entrepôt : 2630 m²

Disponible
12891, Nogent-le-Rotrou
Local d'activités en Location
Nogent-Le-Rotrou (28400)

Surface activités : 1200 m²

Surface totale : 12460 m²

Surface disponible : 1500 m²

Surface bureaux : 300 m²

Disponible
12884, Ingré
Local d'activités en Location
Ingré (45140)

Surface activités : 1909 m²

Surface totale : 1909 m²

Surface bureaux : 730 m²

Surface Entrepôt : 1179 m²

Disponible
12878, Saint-Jean-de-la-Ruelle
Local d'activités en Location
Saint-Jean-De-La-Ruelle (45140)

Surface activités : 194 m²

Surface totale : 194 m²

Disponible
12869, Neuvy-Pailloux
Local d'activités en Location
Neuvy-Pailloux (36100)

Surface activités : 1280 m²

Disponible
12863, Diors
Entrepôt en Vente
Diors (36130)

Surface disponible : 6248 m²

Surface Entrepôt : 4600 m²

Disponible
12845, Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Local d'activités en Location
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700)

Surface totale : 245 m²

Disponible
12843, LES VILLAGES VOVEENS
Local d'activités en Location
Les Villages Voveens (28150)

Surface activités : 180 m²

Surface totale : 120 m²

Surface commerciale : 1 m²

Surface disponible : 180 m²

Surface Entrepôt : 120 m²

Disponible
12837, Orsennes
Local d'activités en Vente et/ou location
Orsennes (36190)

Surface activités : 274 m²

Disponible
12836, Saint-Benoit-du-Sault
Local d'activités en Location
Saint-Benoit-Du-Sault (36170)

Surface activités : 377 m²

Disponible à partir du 02/10/2024
12835, Neung-sur-Beuvron
Bureau en Vente
Neung-Sur-Beuvron (41210)

Surface totale : 8288 m²

Surface disponible : 8288 m²

Surface bureaux : 1588 m²

Disponible
12822, SAINT FLORENT SUR CHER
Local d'activités en Location
Saint Florent Sur Cher (18400)

Surface activités : 6000 m²

Disponible
12817, Dreux
Local d'activités en Location
Dreux (28100)

Surface activités : 800 m²

Surface totale : 800 m²

Disponible
12816, MONTS
Local d'activités en Location
Monts (37260)

Surface activités : 500 m²

Disponible
12809, Gasville-Oisème
Local d'activités en Location
Gasville-Oisème (28300)

Surface activités : 415 m²

Surface totale : 432 m²

Surface disponible : 432 m²

Surface bureaux : 17 m²

Disponible
12799, AUNEAU
Entrepôt en Location
Auneau (28700)

Surface totale : 81727 m²

Surface bureaux : 2713 m²

Surface Entrepôt : 77079 m²

Disponible à partir du 01/02/2025
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Qu’est-ce qu’un local d'activités ?

La notion de « local d'activités » englobe un large éventail d'espaces dédiés aux professionnels et conçus pour accueillir les différentes activités d’une entreprise. Cela peut inclure la production, le stockage, la gestion, ainsi que les activités de vente et de service au client.

Si vous achetez ou louez un local d’activités, vous y retrouverez aussi bien un espace de bureau, une partie stockage ainsi qu'un atelier, par exemple. Un tel bien est souvent conçu pour accueillir les différents services de votre entreprise de votre entreprise.

Choisir l’emplacement de votre local d’activités est une décision stratégique qui impacte directement l'efficacité opérationnelle et le développement de votre entreprise. Il est crucial de considérer non seulement vos besoins actuels mais aussi vos objectifs à long terme pour assurer un environnement propice à la réussite et à l'expansion de votre entreprise.

Achat ou location pour votre local d'activités

La décision d'acheter ou de louer un local d'activités représente un choix stratégique majeur. Chaque option présente ses propres spécificités.

#1 Les avantages de l’achat

En optant pour l’achat d’un local d'activités, vous bénéficiez de certains avantages, à savoir :

  • la stabilité financière : vous évitez les fluctuations de loyer, offrant une prévisibilité financière à long terme
  • un investissement à long terme, susceptible de s'apprécier avec le temps et offrant ainsi une plus-value à votre entreprise
  • la liberté de personnalisation : être propriétaire donne la liberté de modifier et d'adapter le local selon vos besoins spécifiques, sans restrictions ni nécessité d'obtenir l'accord d’un bailleur

#2 Pourquoi opter pour un local d'activités à louer ?

Là encore, la location d’un local d'activités présente plusieurs avantages :

  • la flexibilité : louer peut offrir une plus grande flexibilité pour répondre aux besoins changeants de votre entreprise, facilitant la relocation ou l'expansion dans de nouveaux locaux adaptés
  • moins de responsabilités financières initiales, puisque la location réduit les besoins en capital initial, ce qui vous permet d'investir dans d'autres domaines stratégiques
  • moins de responsabilités de maintenance et de réparation, qui incombent souvent au bailleur

Opter pour un local d'activités dans le Centre-Val de Loire

Le choix du Centre-Val de Loire pour établir votre local d'activités offre une multitude d'avantages stratégiques ! Cette région, située au cœur de la France, combine harmonieusement accessibilité, richesse culturelle et dynamisme économique, constituant ainsi un environnement propice au développement des affaires.

#1 L’accessibilité et la connectivité

Le Centre-Val de Loire bénéficie d'une position géographique privilégiée, offrant une excellente connectivité avec les principales métropoles françaises. Grâce à un réseau dense de transports, notamment routiers et ferroviaires, les entreprises implantées dans la région jouissent d'une très bonne accessibilité, facilitant les échanges commerciaux tant au niveau national qu'international.

#2 Un environnement économique dynamique

Acheter ou louer un local d'activités dans le Centre-Val de Loire vous permet d’être au cœur d'un écosystème diversifié, avec des pôles d'excellence dans les secteurs de l'agroalimentaire, de la pharmacie, de la cosmétique ou encore de la maintenance aéronautique. Cet environnement dynamique stimule les collaborations intersectorielles et favorise les opportunités d'affaires !

Plusieurs villes sont particulièrement propices pour implanter votre local d'activités.

Orléans : la capitale de la région bénéficie d'une position stratégique à proximité de Paris. La ville est un hub économique et culturel, avec des zones d'activité bien développées et un accès facile aux autoroutes et au réseau ferroviaire.

Acheter ou louer un local d’activités à Orléans !

Tours : connue pour son dynamisme économique, Tours est un centre important pour les secteurs de la santé, de l’enseignement supérieur et des technologies. La ville et ses environs offrent un cadre de vie agréable.

Acheter ou louer un local d’activités à Tours !

Blois : située au cœur des châteaux de la Loire, Blois attire par son patrimoine historique et sa vie culturelle. La ville dispose également de zones industrielles et commerciales actives, bénéficiant d’une bonne connectivité routière.

Acheter ou louer un local d’activités à Blois !

Chartres : réputée pour sa cathédrale et son secteur de la cosmétique et de la parfumerie, la ville propose un environnement d'affaires favorable, renforcé par la présence de parcs d'activités.

Acheter ou louer un local d’activités à Chartres !

Châteauroux : avec ses zones industrielles et logistiques, Châteauroux est une option stratégique pour les entreprises ayant besoin d'une forte accessibilité.

Acheter ou louer un local d’activités à Châteauroux !

Bourges : ville d'histoire mais aussi d'innovation, Bourges est particulièrement attractive pour les secteurs de la défense, de la métallurgie et de l'électronique, grâce à ses zones d'activités spécialisées et son tissu industriel dense.

Acheter ou louer un local d’activités à Bourges !

#3 Qualité de vie et attractivité du territoire

Outre ses avantages économiques propices pour la location d’un local d'activités, le Centre-Val de Loire offre une qualité de vie exceptionnelle, avec ses paysages variés, son patrimoine culturel riche, sa vie sociale et culturelle animée. Cette attractivité contribue à faciliter le recrutement et la rétention des talents, un facteur clé si votre entreprise est en quête de croissance.

Nos conseils pour chercher votre local d'activités dans le Centre-Val de Loire

La sélection d'un local d'activités est une étape déterminante dans le parcours de votre entreprise, influençant directement sa performance, sa croissance et son image de marque. Pour naviguer dans cette décision complexe, vous devez prendre en considération plusieurs critères essentiels.

  • L’emplacement géographique, idéalement à proximité de votre clientèle cible, de vos fournisseurs, ainsi que de vos employés. Un bon emplacement peut augmenter votre visibilité, faciliter l'accès pour les clients et les livraisons, et influencer positivement votre image de marque.
  • La taille et l’aménagement du local d'activités : la superficie de votre local doit non seulement accueillir confortablement vos opérations actuelles, mais aussi permettre une éventuelle expansion. L'aménagement intérieur doit favoriser une organisation efficace du travail, avec des espaces dédiés selon vos besoins spécifiques (zones de travail, de réception, de stockage, etc.).
  • La conformité aux normes et réglementations : il est impératif que le local soit en conformité avec les normes de sécurité, d'accessibilité et environnementales en vigueur.
  • Les aspects financiers, en considérant non seulement le loyer ou le prix d'achat, mais aussi les charges annexes (entretien, taxes, charges de copropriété, etc.). Un budget bien défini permet d'éviter les dépenses imprévues et de s'assurer que le local reste abordable à long terme.
  • La flexibilité et les conditions du bail : si vous choisissez un local d'activités à louer, les termes du bail peuvent offrir une certaine flexibilité ou, au contraire, imposer des contraintes. Il est crucial de négocier des conditions de bail favorables, incluant la durée du bail, les options de renouvellement et les clauses relatives aux aménagements ou aux évolutions futures du local.

En tenant compte de ces critères essentiels, et après avoir bien défini vos objectifs, vous pouvez alors faire un choix éclairé pour acheter ou louer un local d'activités.

Setting'Up, votre partenaire pour trouver un local d'activités

Grâce à notre expertise approfondie du marché immobilier local et notre connaissance de la dynamique économique régionale, nous sommes le partenaire idéal pour les professionnels. Notre équipe vous offre un accompagnement personnalisé à chaque étape du processus d'implantation, depuis la recherche du local d'activités idéal jusqu'au conseil pour votre installation en région.

En choisissant Setting'Up, vous bénéficiez d'un accès privilégié à notre réseau de partenaires locaux, maximisant ainsi vos chances de réussite et de croissance dans la région Centre-Val de Loire !

Un projet immobilier professionnel

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Estelle MINARD
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Estelle MINARD

Dev'Up

estelle.minard@devup-centrevaldeloire.fr

Tél : 06 32 00 53 50

Hervé SERIN
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herve.serin@devup-centrevaldeloire.fr

Tél : 06 32 05 72 03

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karine.gaudebert@devup-centrevaldeloire.fr

Tél : 06 31 64 98 26

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pierre-guy.bichot@devup-centrevaldeloire.fr

Tél : 06 31 93 34 41

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cecile.francois@touraine.cci.fr

Tél : 06 32 11 95 68

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Tél : 06 31 84 21 78

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Chargé de mission Antenne 45

anthony.durand@devup-centrevaldeloire.fr

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