Bien touristique en vente à Barville-En-Gâtinais

Situé à 1h30 de Paris et à moins d'une heure d'Orléans, le château de Rochefort est également aux portes du Parc Naturel du Gâtinais et de la Fôret d'Orléans.

Proche d'une sortie d'autoroute (A19), de grands axes routiers et d'un accès gare (gare RER depuis Paris), le lieu bénéficie d'un accès simplifié.

Le site du château de Rochefort bénéficie également de l'attractivité avérée du Cabaret "Le Diamant Bleu" situé au coeur du village de Barville-en-Gâtinais (pas de nuisances cependant).

Château entretenu - peu de travaux d'entretien à prévoir / toiture refaite à neuf récemment.

Le château de plus de 1 000 m² (sur 3 niveaux + un grenier et une cave), resté en propriété privée jusqu'àlors, est une bâtisse entourée de douves datant du XIIème siècle.

Il comprend :
- au rez-de-chaussée : une grande salle, ancienne cuisine, salle à manger, cuisine récente, WC, buanderie
- au 1er étage : 3 chambres (dont une avec salle de bains) desservies par un couloir en équerre, dégagement, cuisine et 2 WC
- au 2ème étage : une grande salle, 2 chambres, cuisine, WC et salle d'eau
- Grenier au-dessus de l'ensemble
- Cave sous l'ensemble 
- Escalier menant du rez-de-chaussée au grenier aménagé dans une tourelle d'angle

Le bien dispose également d'un verger, d'un terrain boisé et il est bordé par la rivière le Fusain.

En outre, le site dispose de bâtiments annexes, à rénover :
- 1 pigeonnier
- 1 chapelle
-  plusieurs remises, étables, granges
- 1 maisonnette
-  hangars

On trouvera par ailleurs également sur le site un logement à usage d'habitation.

Le château de Rochefort et ses 4 tourelles coiffées de poivrières se démarque dans le paysage du Gâtinais.

Situé au coeur d'une région naturelle préservée, il est le point de départ de nombreuses visites : cité médiévale de Yèvre-le-Châtel (plus beau village de France), Montargis - la Venise verte du Gâtinais, le château de Chamerolles, etc. ...

La région regorge également de sentiers et circuits de randonnées, entre nature et patrimoine : parc naturel du Gâtinais, forêt d'Orléans.

Et vos papilles ne seront également pas en reste avec : miel et safran du Gâtinais, Praslines MAZET et Coquelicot de Nemours, Pithiviers feuilleté ou fondant, etc. !