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NouveauLe Controis-en-Sologne Surface d

Entrepôt

5 000 m² | 6 500 000€

A louer ou à vendre, Au coeur de la zone industrielle et commerciale des Barreliers, regroupant plus de 80 entreprises comme St Michel, D’AucyLong Life, Marco Polo Food, Super U, Transport MTA, Patapain, Bricomarché, Aqualia, Max Vauché, Aldi... Sur un foncier de 71 884 m² indépendant et clos par 2 portails automatique avec contrôle d'accès, bâtiment de 2003 à usage de messagerie et bureaux de 7 899,97 m², comprenant : En rez-de-chaussée : ✓ Entrepôt et ateliers de 7 107,43 m² ✓ Bureaux de 388,57 m² Au 1er étage : ✓ Salle d'archives de 34,26 m² ✓ Bureaux de 369,71 m² ✓ Voirie lourde de 25 000 m² ✓ Entrepôt avec 4 quais et hauteur 10 m ✓ Messagerie avec 21 quais + 1 rampe ✓ Parking VL 125 places ✓ Parking PL 40T 58 places ✓ Parking semi-remorques 60 places ✓ Parking porteurs 22 places ✓ Extension possible d'un entrepôt de + 19 400 m² avec parking VL de 375 places   Équipements : ▪ Arrosage automatique ▪ Contrôle d'accès ▪ Bureaux climatisés ▪ Station carburant avec cuve 90 m³ gasoil et fuel   Conditions :  Location : 650.000€ HT/HC/an Vente : 6.500.000€ HT Disponibilité immédiate

Le Controis-en-Sologne (41)

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NouveauRestigné Surface d

Local d'activités

1 400 m² | 1 000 000€

Situé sur une parcelle de 1,1 hectare entièrement sécurisée, cet ancien abattoir d’une surface bâtie de 1400 m² représente une opportunité rare pour la réalisation d’un projet industriel, commercial ou de transformation, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bâtiment comprend : • 4 bureaux • 2 vestiaires : Hommes / Femmes • Une salle de pause • Un laboratoire de préparation (5 pièces) • Une station de prétraitement • Un bassin de rétention • Un quai de déchargement et une voie de retournement pour poids lourds Il présente de nombreux atouts : • Bâtiment récent, construit en 2016. Modulable en fonction de vos besoins. • Puissance électrique de 256 KVA. Idéale pour les activités nécessitant une bonne consommation électrique. • Installations spécialisées adaptées aux besoins des secteurs de la transformation et de l'agroalimentaire (frigos grande capacité). Le bâtiment est disponible de suite.  Prix de cession : 1 000 000 €

Restigné (37)

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NouveauBOURGES Surface de bureaux disponible de 290 m² en vente et/ou location

Bureau

290 m²

Bureaux au centre d'un pôle tertiaire au coeur de l'Agglomération de Bourges, au centre de la France, desservie par l'A71 (Paris / Clermont-Ferrand). Le quartier Lahitolle est un lieu regroupant les enseignements supérieurs - INSA - ECEMA - CAMPUS CCI - CETIM, SEM Territoria...  Cet ensemble propose une offre architecturale moderne et de qualité marquant l'entrée de la ZAC à travers un système basse consommation.  L'offre : Adaptable à la demande !  - 4 plateaux d'environ 150 m² avec possibilités de regrouper des cellules.  Récapitulatif : RDC 2 plateaux dédiés aux commerces de 156 m² chacun  R1 : 2 plateaux de bureaux de 145 m² chacun parties communes : hall d'entrée, circulations, ascenceur, fibre Données financières :  Location : 155 €HT/m²/an Hors charges locatives  Vente : 2 600 €HT/m² Cession possible via VEFA ou d'inclure une promesse de vente dans le bail.   

BOURGES (18)

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Nouveaudroue sur drouette Surface d

Local d'activités

232 m²

A louer à Droué sur Drouette, Entrepôts de 232m² et 265m² 2 entrepôt : 232m² et 265m², complétée par une mezzanine de respectivement 60 et 70 m² (charge maximale de 350 kg/m²), située dans la zone d'activité de la Queue d’Hirondelle (ZA Epernon). 45 min à l'ouest de Paris, 10 min de Rambouillet et 30 min de Chartres. Ligne TER Le mans-Paris. Caractéristiques Ensemble neuf et prestations de qualité Site clos et sécurisé Stationnements privés devant la cellule Chauffage électrique dans les bureaux et dans l'entrepôt (aérotherme) Sanitaires en rdc Escalier métallique Porte sectionnelle manuelle et entrée piétons séparée Dalle béton Conditions financières : Bail commercial 3/6/9 ans Loyer annuel : 82€ HT / m2 / an Charges annuelles : 11€ HT / m2 / an Échéance de paiement : trimestrielle Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT charge preneur Lien vers agence À louer - Entrepôt 531 m² situé à Droue-sur-Drouette (28230)

droue sur drouette (28)

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NouveauChâteauroux Surface d

Local d'activités

2 687 m² | 109€ HT HC/m²/an

Ce local d'activités d'une surface de 2 687 m² est situé sur la ZA des Fadeaux à Châteauroux Métropole (36000). Proposé à la location, ce local d'activités se compose d'une partie atelier et de bureaux, l'ensemble de plain-pied. Caractéristiques : - surperficie terrain 5 807 m² - surface bâtiment : 2 687 m², dont : ​atelier 1 915 m² bureaux 335 m² locaux sociaux 294 m² stockage 102 m² locaux techniques 41 m² - parking - accès PL - site sécurisé (alarme + site clôturé) - réseau d'air comprimé - hauteur sous poutre 3.70 m - 2 portes sectionnelles 3.5m X 3m   La ZA des Fadeaux est située à 15 min de l'A20 Paris - Toulouse par rocade 2x2 voies, et à 10 min de Châteauroux Centre. En savoir plus sur Châteauroux Métropole.  Autres biens disponibles à la location sur Châteauroux Métropole.  

Châteauroux (36)

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Bray-Saint-Aignan Superficie disponible de 5 ha en vente

Terrain

5 ha

La Communauté de Communes du Val de Sully aménage un Ecoparc,  Les Ajeaunieres,  sur la Commune de Bray Saint Aignan Cet ecopark forestier a pour vocation d'accueillir des activités artisanales de production, des activités industrielles et tertiares Ce parc d'activité est alimentée en eau, en électricité basse et moyenne tension et raccordé à la STEP La surface totale cessible est de 8 Ha en 3 îlots distincts Nous contacter pour connaitre les surfaces vacantes    

Bray-Saint-Aignan (45)

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Actualités | Bon plans

GRDF mise sur le Centre-Val de Loire pour renforcer sa logistique nationale
GRDF mise sur le Centre-Val de Loire pour renforcer sa logistique nationale

GRDF, une implantation logistique stratégique et plus durable, au cœur du Berry

Le 11 avril dernier, GRDF a officiellement inauguré sa nouvelle plateforme logistique au Poinçonnet, près de Châteauroux. Une implantation, accompagnée par DEV’UP Centre-Val de Loire, la Région Centre-Val de Loire et Châteauroux Métropole, qui illustre la mobilisation et la coopération efficace entre les acteurs du territoire au service d’un développement économique durable.

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3ème édition des Rencontres des acteurs de l'immobilier du Centre-Val de Loire
3ème édition des Rencontres des acteurs de l'immobilier du Centre-Val de Loire

Cap sur l'efficacité énergétique et la décarbonation dans l’immobilier d’entreprises

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Setting’Up, pour votre projet immobilier d'entreprise en Centre-Val de Loire !

L'immobilier d'entreprise joue un rôle crucial dans le tissu économique du Centre-Val de Loire, offrant des opportunités uniques pour les entrepreneurs et les investisseurs. Que vous soyez à la recherche de bureaux, d’un local d’activités, d’un entrepôt, d’un terrain, d’un espace de coworking ou d’une pépinière, vous trouverez ici le bien en parfaite adéquation avec votre projet !

Le marché de l'immobilier d'entreprise en Centre-Val de Loire

Il convient avant tout de rappeler que l'immobilier d'entreprise englobe divers types de biens, allant des bureaux aux locaux commerciaux, en passant par les entrepôts, les terrains ou encore les espaces industriels.

Le Centre-Val de Loire offre justement une grande diversité d’offres, témoignant du dynamisme de son marché ! Cette région, stratégiquement située et dotée d'une économie robuste, bénéficie d’une forte attractivité qui séduit aussi bien les start-ups innovantes que les grandes multinationales. Il faut dire que vous pouvez ici bénéficier de nombreux avantages, tant sur la diversité des offres que l’accessibilité du territoire, sans oublier les prix attractifs ou encore la qualité de vie qui y règne. La demande pour des espaces de bureaux modernes et fonctionnels, ainsi que pour des locaux commerciaux bien situés, est d’ailleurs en constante augmentation. En outre, les entrepôts et les zones industrielles connaissent une croissance soutenue, stimulée par le développement des activités logistiques et manufacturières.

Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et de l’immobilier d’entreprise, nous vous accompagnons tout au long de votre projet, avec des conseils personnalisés, des analyses de marché actualisées et de multiples opportunités !

Découvrez l'attractivité de la région Centre-Val De Loire pour l’immobilier d’entreprise

La région Centre-Val de Loire est un territoire riche en savoir-faire industriels. Avec une situation géographique centrale et des infrastructures de qualité, c'est un lieu stratégique pour les entreprises qui souhaitent développer leurs activités. Parmi les filières phares de la région, l'aéronautique occupe une place prépondérante. De grands noms du secteur y sont implantés, et les centres de recherche et développement offrent des perspectives d'innovation prometteuses.

La logistique bénéficie des infrastructures de transport de la région pour faciliter les échanges commerciaux avec le reste du pays et de l'Europe. La sous-traitance industrielle est un secteur clé de la région, avec des entreprises spécialisées dans la mécanique, l'électronique, la plasturgie et bien d'autres domaines.

L'agro-alimentaire est également une filière importante de la région Centre-Val de Loire, avec de grands noms implantés.

La cosmétique est une autre filière qui se développe rapidement dans la région, avec des entreprises spécialisées dans la formulation, la production et le conditionnement de produits cosmétiques de haute qualité. La pharmacie, medtech ainsi que la biotechnologie sont également très présentes dans la région, avec l'implémentation de grands laboratoires pharmaceutiques, de centres de recherche et de production de médicaments.

En somme, la région Centre-Val de Loire offre un écosystème attractif pour l'immobilier d'entreprise, avec des compétences et des savoir-faire industriels de haut niveau dans des filières diversifiées et prometteuses.

Immobilier d'entreprise en Centre-Val De Loire

À la différence de l’immobilier résidentiel destiné à un usage d’habitation (résidence principale ou résidence secondaire), l’immobilier d’entreprise est relatif à la vente, la location ou l’achat de biens destinés à une société. Le marché de l’immobilier d’entreprise concerne l’achat, la vente et la location de biens immobiliers comme les entrepôts, les locaux commerciaux, les terrains industriels, les bureaux, les espaces de coworking, les pépinières d’entreprises, mais aussi les incubateurs de start-up ou des accélérateurs.

Le Centre-Val de Loire, idéalement situé à 1 heure de Paris, offre une qualité de vie agréable et de nombreux atouts économiques. Dans cette région, de nombreux projets économiques voient le jour dans diverses filières d’excellence comme l’aéronautique, l’agro-alimentaire, l’automobile, la chimie, la cosmétique et la défense. En tant que quatrième région de France pour la part de l’emploi industriel, le Centre-Val de Loire offre des espaces fonciers, des opportunités immobilières et de nombreux dispositifs d’accompagnement et de soutien, de la création au développement.

Trouvez vos locaux !

La région offre aux entrepreneurs de belles opportunités d’investissement et l’immobilier d’entreprise en Centre-Val de Loire est dynamique.

Dans le Centre-Val de Loire, les opportunités immobilières ne manquent pas : entrepôts, bureaux, bâtiments industriels, espaces de coworking, lieux totem et d’accueil pour les start-up et l’innovation… Tout le monde y trouvera son compte peu importe la taille de la société et le nombre de salariés.

Innovations et tendances émergentes en immobilier d'entreprise en Centre-Val de Loire

Le secteur de l'immobilier d'entreprise en Centre-Val de Loire est en pleine mutation, grâce à des innovations et des tendances qui redéfinissent le paysage de l'investissement.

L'adoption croissante de technologies intelligentes dans les bâtiments destinés aux entreprises améliore l'efficacité énergétique et le confort des utilisateurs, offrant ainsi un avantage concurrentiel significatif. Par ailleurs, la demande pour des espaces de travail flexibles et des bureaux partagés s'accroît, ce qui reflète l'évolution des modes de travail et l’adaptabilité recherchée par les entreprises modernes. La région observe également une montée de l'intérêt pour les bâtiments écologiques, alignant les investissements immobiliers avec les préoccupations environnementales. En outre, le Centre-Val de Loire attire de plus en plus d'investissements dans les zones logistiques, en raison de sa position stratégique en France.

Les services de Setting'Up Centre-Val de Loire en immobilier d'entreprise

Parce que nous souhaitons répondre à chacune de vos demandes, Setting'Up Centre-Val de Loire se distingue par son offre complète de services dans l'immobilier d'entreprise. Notre expertise couvre l'ensemble du processus d'investissement immobilier, de la définition de vos besoins à la recherche de biens, en passant par la gestion de projet et le partage de conseils personnalisés pour l'acquisition de bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et espaces industriels adaptés à vos objectifs. Notre équipe combine en effet une connaissance approfondie du marché local avec une compréhension des tendances globales, afin de vous faire bénéficier des meilleures opportunités en Centre-Val de Loire !

Un projet immobilier professionnel

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Estelle MINARD
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Estelle MINARD

Dev'Up

estelle.minard@devup-centrevaldeloire.fr

Tél : 06 32 00 53 50

Hervé SERIN
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Hervé SERIN

Dev'Up

herve.serin@devup-centrevaldeloire.fr

Tél : 06 32 05 72 03

Karine GAUDEBERT
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Karine GAUDEBERT

Dev'Up

karine.gaudebert@devup-centrevaldeloire.fr

Tél : 06 31 64 98 26

Pierre-guy BICHOT
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Pierre-guy BICHOT

Dev'Up

pierre-guy.bichot@devup-centrevaldeloire.fr

Tél : 06 31 93 34 41

Cécile FRANCOIS
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Cécile FRANCOIS

CCI 37

cecile.francois@touraine.cci.fr

Tél : 06 32 11 95 68

Sabrina BOUILLAULT
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Sabrina BOUILLAULT

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sabrina.bouillault@devup-centrevaldeloire.fr

Tél : 06 31 84 21 78

Anthony DURAND
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Anthony DURAND

Chargé de mission Antenne 45

anthony.durand@devup-centrevaldeloire.fr

Tél : 06 20 42 54 08

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