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NouveauNeung-sur-Beuvron Surface d

Local d'activités

446 m²

A LOUER dans l'Écoparc de Neung-sur-Beuvron, bâtiment d'activité de 446 m², construit en 2004  (DPE : B).   Description: - Une surface de bureaux de 269 m². - Un atelier de 177 m². - Un parking goudronné d'environ 15 places. Construit sur une parcelle de 3527 m² dans un parc boisé offrant un environnement de calme et de verdure.   Caractéristiques:  Ossatures et charpentes métalliques pour la partie bureau et ateliers  Maçonnerie et colombage en bois pour l’entrée en façade NORD OUEST  Revêtements de sols : carrelage sur l’ensemble des locaux tertiaires et  chape anti-poussière dans l’atelier. Aménagements PMR   Localisation:  Le local d'activité est situé au coeur de la Sologne à proximité du centre bourg de Neung-dur-Beuvron au sein d'une zone d'activité regroupant 24 entreptrises, activités et services qui se situe au centre d’un triangle autoroutier : - A10 axe Paris/Clermont-Ferrand (échangeur à Blois et Mer – 30 mn) - A71 axe Paris/Bordeaux/Espagne (échangeur à Lamotte-Beuvron – 20 mn) - A85 axe Angers/ Tours/Vierzon (échangeur à Romorantin-Lanthenay- 15 mn) L'Écoparc est classifié en ZRR offrant des avantages fiscaux.   Conditions financières: Loyer mensuel de 3 000 € HT.  Charges mensuelles: Provision de charges et taxe foncière, environ 350€.   Disponibilité immédiate  

Neung-sur-Beuvron (41)

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NouveauVatan Surface d

Local d'activités

180 m² | 120 000€

Ce local d'activités d'une surface de 180 m² sur un foncier de 5 100 m² est situé à Vatan (36150) sur la ZI des Noyers et est disponible à la vente. La ZI des Noyers est située en proximité immédiate (1km) de l'A20 Paris-Limoges-Toulouse, entre Vierzon (18100) et Châteauroux (36000). Caractéristiques : - surface 180 m² - surface extérieure, bitumée pour moitié : 5 100 m² - accès PL, aire de manoeuvre - parking - 1 porte sectionnelle + 1 porte coulissante

Vatan (36)

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NouveauAVOINE Surface d

Local d'activités

365 m²

Au sein du Parc d'activités du Véron (commune d'Avoine), la communauté de Communes dispose d'un local de 365 m² à louer à partir de cet autonome. Idéal pour une activité artisanal ou industriel, ce bâtiment est en bon état et a les caractéristiques suivantes:  > 2 grands bureaux, > Un hall d'accueil. Il peut également faire office d'atelier > Un atelier avec une hauteur sous plafond de 7 mètres. > Construit en 2008, il dispose de très bonnes prestations thermiques > Equipé d'une porte sectionnelle > Dispose de places de parkings privatives Loyer mensuel : 1 500 €  

AVOINE (37)

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Chartres Surface de bureaux disponible de 690 m² en location

Bureau

690 m² | 188€ HT HC/an

A LOUER 690 m² de bureaux, au cœur de la ville de CHARTRES, face au nouvel Hôtel de Ville. Les bureaux, au RDC et 1er étage d'un immeuble atypique chargé d'histoire, bénéficient de deux entrées indépendantes, et 160 m² de sous-sol. Les espaces sont livrés bruts ou finis, selon le projet du futur locataire. possibilité d'en faire un commerce également Une opportunité rare, avec un effet vitrine exceptionnel, sur l'un des meilleurs emplacements de CHARTRES. Parking public en pied d'immeuble. Prestations - Equipements - Accès : Deux entrées nobles, à l'angle de 2 rues Après travaux d'aménagement : - Normes ERP - Ascenseur, escaliers - Restitution de l'architecture historique - Patio central double hauteur Surfaces proposées 850 m² - Divisibles à partir de 330 m². Rez de chaussée 331 m² 1er étage 332m² Entresol (bureau) 27 m² Sous-sol : stockage / archives 162 m² Conditions Bail commercial 3/6/9 ans Loyer annuel de 188,24 €/m² HTHC + Charges annuelles : 18,82 €/m² hors honoraires

Chartres (28)

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BOULLERET Surface de bureaux disponible de 40 m² en vente et/ou location

Bureau

40 m² | 56 000€

Ce bureau de 40 m² est situé à Boulleret, sur le territoire de la communauté de communes Pays Fort Sancerrois Val de Loire,  en plein centre du bourg avec commerces, ce village dynamique est proche de Cosne sur Loire (58), un parking est à proximité. ce bien est composé au rez de chaussée de 3 pièces et de sanitaires. Un grenier de 40m2 est aménageable. Mode de chauffage : pompe à chaleur réversible

BOULLERET (18)

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Marigny-les-Usages Surface d

Local d'activités

84€ HT HC/m²/an

Sur la Communes de Marigny-les-Usages, proche d'Orléans (via Tangentielle D2060), avec accès rapides aux axes routiers A10/A71/A19, le park d'activité ECOPARK propose 28 locaux d'activités clé en main: 172, 5m² 225 m² 236,5 m² 285,40 m² Le Jumelage de locaux est possible selon les disponibilités (dans la limite de 1000 m²) Équipements du parc Parkings réservés (5 places) et visiteur Bornes de recharge pour véhicules électriques sur chaque place Accessibilité au parc 7j/7 et 24h/24 (portails automatiques contrôlés depuis votre smartphone) Gardiennage avec vidéosurveillance 24h/24 Aires de manœuvre poids lourd Espaces verts (pique-nique, emplacement foods trucks) Normes RE 2020, BEPOS +, EFFINERGIE, BIODIVERCITY Electricité des communs gratuites Équipements des locaux Espace bureaux lumineux avec parquet au sol, climatisation et chauffage éco, grande fenêtre pour une belle luminosité Entrepôts/dépôt volumineux (8 m de hauteur) Isolation double peau selon normes RE 2020 Porte sectionnelle 3,6m x 4,6m Prises électriques 2020 ET 380 Volts Éclairage LED basse consommation Fibre internet Accès bureaux indépendants, équipés sanitaire avec évier& douche, kitchenette

Marigny-les-Usages (45)

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Actualités | Bon plans

55 sites clés en main France 2030 dont 3 en région Centre-Val de Loire !
55 sites clés en main France 2030 dont 3 en région Centre-Val de Loire !

L'annonce a été faite ce 16 avril 2024 par Christophe Béchu, Ministre de la Transition écologique
et de la Cohésion des territoires; Dominique Faure, Ministre déléguée chargée des Collectivités territoriales et de la Ruralité; et Roland Lescure, Ministre délégué chargé de l’Industrie et de l’Énergie. 

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Châteauroux Métropole recherche un exploitant pour la Maison Varaigne
Châteauroux Métropole recherche un exploitant pour la Maison Varaigne

Prenez le contrôle des cuisines d'une bâtisse d'exception au coeur du Berry.

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Setting’Up, pour votre projet immobilier d'entreprise en Centre-Val de Loire !

L'immobilier d'entreprise joue un rôle crucial dans le tissu économique du Centre-Val de Loire, offrant des opportunités uniques pour les entrepreneurs et les investisseurs. Que vous soyez à la recherche de bureaux, d’un local d’activités, d’un entrepôt, d’un terrain, d’un espace de coworking ou d’une pépinière, vous trouverez ici le bien en parfaite adéquation avec votre projet !

Le marché de l'immobilier d'entreprise en Centre-Val de Loire

Il convient avant tout de rappeler que l'immobilier d'entreprise englobe divers types de biens, allant des bureaux aux locaux commerciaux, en passant par les entrepôts, les terrains ou encore les espaces industriels.

Le Centre-Val de Loire offre justement une grande diversité d’offres, témoignant du dynamisme de son marché ! Cette région, stratégiquement située et dotée d'une économie robuste, bénéficie d’une forte attractivité qui séduit aussi bien les start-ups innovantes que les grandes multinationales. Il faut dire que vous pouvez ici bénéficier de nombreux avantages, tant sur la diversité des offres que l’accessibilité du territoire, sans oublier les prix attractifs ou encore la qualité de vie qui y règne. La demande pour des espaces de bureaux modernes et fonctionnels, ainsi que pour des locaux commerciaux bien situés, est d’ailleurs en constante augmentation. En outre, les entrepôts et les zones industrielles connaissent une croissance soutenue, stimulée par le développement des activités logistiques et manufacturières.

Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et de l’immobilier d’entreprise, nous vous accompagnons tout au long de votre projet, avec des conseils personnalisés, des analyses de marché actualisées et de multiples opportunités !

Découvrez l'attractivité de la région Centre-Val De Loire pour l’immobilier d’entreprise

La région Centre-Val de Loire est un territoire riche en savoir-faire industriels. Avec une situation géographique centrale et des infrastructures de qualité, c'est un lieu stratégique pour les entreprises qui souhaitent développer leurs activités. Parmi les filières phares de la région, l'aéronautique occupe une place prépondérante. De grands noms du secteur y sont implantés, et les centres de recherche et développement offrent des perspectives d'innovation prometteuses.

La logistique bénéficie des infrastructures de transport de la région pour faciliter les échanges commerciaux avec le reste du pays et de l'Europe. La sous-traitance industrielle est un secteur clé de la région, avec des entreprises spécialisées dans la mécanique, l'électronique, la plasturgie et bien d'autres domaines.

L'agro-alimentaire est également une filière importante de la région Centre-Val de Loire, avec de grands noms implantés.

La cosmétique est une autre filière qui se développe rapidement dans la région, avec des entreprises spécialisées dans la formulation, la production et le conditionnement de produits cosmétiques de haute qualité. La pharmacie, medtech ainsi que la biotechnologie sont également très présentes dans la région, avec l'implémentation de grands laboratoires pharmaceutiques, de centres de recherche et de production de médicaments.

En somme, la région Centre-Val de Loire offre un écosystème attractif pour l'immobilier d'entreprise, avec des compétences et des savoir-faire industriels de haut niveau dans des filières diversifiées et prometteuses.

Immobilier d'entreprise en Centre-Val De Loire

À la différence de l’immobilier résidentiel destiné à un usage d’habitation (résidence principale ou résidence secondaire), l’immobilier d’entreprise est relatif à la vente, la location ou l’achat de biens destinés à une société. Le marché de l’immobilier d’entreprise concerne l’achat, la vente et la location de biens immobiliers comme les entrepôts, les locaux commerciaux, les terrains industriels, les bureaux, les espaces de coworking ou encore les pépinières d’entreprises.

Le Centre-Val de Loire, idéalement situé à 1 heure de Paris, offre une qualité de vie agréable et de nombreux atouts économiques. Dans cette région, de nombreux projets économiques voient le jour dans diverses filières d’excellence comme l’aéronautique, l’agro-alimentaire, l’automobile, la chimie, la cosmétique et la défense. En tant que quatrième région de France pour la part de l’emploi industriel, le Centre-Val de Loire offre des espaces fonciers, des opportunités immobilières et de nombreux dispositifs d’accompagnement et de soutien, de la création au développement.

Trouvez vos locaux !

La région offre aux entrepreneurs de belles opportunités d’investissement et l’immobilier d’entreprise en Centre-Val de Loire est dynamique.

Dans le Centre-Val de Loire, les opportunités immobilières ne manquent pas : entrepôts, bureaux, bâtiments industriels, espaces de coworking, lieux totem et d’accueil pour les start-up et l’innovation… Tout le monde y trouvera son compte peu importe la taille de la société et le nombre de salariés.

Innovations et tendances émergentes en immobilier d'entreprise en Centre-Val de Loire

Le secteur de l'immobilier d'entreprise en Centre-Val de Loire est en pleine mutation, grâce à des innovations et des tendances qui redéfinissent le paysage de l'investissement.

L'adoption croissante de technologies intelligentes dans les bâtiments destinés aux entreprises améliore l'efficacité énergétique et le confort des utilisateurs, offrant ainsi un avantage concurrentiel significatif. Par ailleurs, la demande pour des espaces de travail flexibles et des bureaux partagés s'accroît, ce qui reflète l'évolution des modes de travail et l’adaptabilité recherchée par les entreprises modernes. La région observe également une montée de l'intérêt pour les bâtiments écologiques, alignant les investissements immobiliers avec les préoccupations environnementales. En outre, le Centre-Val de Loire attire de plus en plus d'investissements dans les zones logistiques, en raison de sa position stratégique en France.

Les services de Setting'Up Centre-Val de Loire en immobilier d'entreprise

Parce que nous souhaitons répondre à chacune de vos demandes, Setting'Up Centre-Val de Loire se distingue par son offre complète de services dans l'immobilier d'entreprise. Notre expertise couvre l'ensemble du processus d'investissement immobilier, de la définition de vos besoins à la recherche de biens, en passant par la gestion de projet et le partage de conseils personnalisés pour l'acquisition de bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et espaces industriels adaptés à vos objectifs. Notre équipe combine en effet une connaissance approfondie du marché local avec une compréhension des tendances globales, afin de vous faire bénéficier des meilleures opportunités en Centre-Val de Loire !

Un projet immobilier professionnel

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Estelle MINARD
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Estelle MINARD

Dev'Up

estelle.minard@devup-centrevaldeloire.fr

Tél : 06 32 00 53 50

Hervé SERIN
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Tél : 06 32 05 72 03

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Tél : 06 31 64 98 26

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pierre-guy.bichot@devup-centrevaldeloire.fr

Tél : 06 31 93 34 41

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Tél : 06 32 11 95 68

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sabrina.bouillault@devup-centrevaldeloire.fr

Tél : 06 31 84 21 78

Anthony DURAND
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Chargé de mission Antenne 45

anthony.durand@devup-centrevaldeloire.fr

Tél : 06 20 42 54 08

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