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7.4 ha | 60€/m²
Au Sud de l’agglomération tourangelle, le parc d'activité ISOPARC accueille l’implantation de Grands Groupes, des plateformes Logistiques, des transporteurs, ainsi que des PME et PMI Industrielles. La ZAC ISOPARC, certifiée ISO14000, propose des parcelles de moyennes et grandes surfaces pour répondre aux besoins des entreprises. Cette zone dispose de nombreux atouts tel que sa proximité avec l’autoroute A10 et d’un bassin d'emplois de plus de 400 000 habitants. Sont disponibles à la vente, les lots suivants : Lot M de 14 051 m², le Lot L d’une surface de 34 605 m² et le Lot J de 25 910 m². Le prix de vente est de 60€ HT/m²
SORIGNY (37)
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300 m² | 36 000€ HT HC/an
Ce local d'activité d'une surface de 300 m² est situé sur la commune de Déols (36130), à proximité de l'échangeur 12 de l'A20 Paris-Toulouse, de la RN 151 Châteauroux / Bourges et de la rocade Est de Châteauroux Métropole. Caractéristiques : - 200 m² en rdc et 100 m² au niveau n+1 - visibilité commerciale - 13 m de vitrine - parking en façade Un local d'activités et de stockage d'une surface de 1 000 m² et situé à proximité est disponible à la location. Voir le bien.
Déols (36)
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Au coeur de l’Agglomération de Blois, la friche est située à proximité immédiate de l’A10 (axe Paris/Bordeaux), à 3 minutes de la rocade nord de Blois, véritable épine dorsale du département sur l’axe Bourges/Romorantin-Lanthenay/Blois/Vendôme/Le Mans. La parcelle dispose de 5Ha, disponibles à la locaiton ou à la vente, qui seront à construire à partir de 2027. Sa destination d’activités est mixte. Elle pourra accueillir des entreprises industrielles, artisanales et de services. Surface de 5Ha disponible pour construction dès 2027. Eau pour prélèvements industriels :Oui Raccordement au réseau de gaz : Oui Raccordement au réseau électrique : Oui Fibre optique : Non Tension électrique fournie : Poste sur site Proximité d’un data center : Oui (< 50 km) 5G industrielle : Non Site SEVESO : Oui
Blois (41)
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400 m² | 23 760€ HT HC/an
A LOUER BATIMENT ARTISANAL A THIRON GARDAIS Situé en zone d'activité sur un terrain de 6000m², local d'activité de 595m² dont 400m² d'atelier et 195 m² de bureaux et locaux sociaux. Bâtiment construit en 2012 : construction bois avec toît en bac acier et dalle béton. Chaudière à granulé. porte sectionnelle et parking. disponible en mars 2025 (rénovation du toît en cours) Loyer de 1980€ HC par mois.
Thiron-Gardais (28)
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55 m²
Aux portes d'Aubigny sur Nère, sur le territoire de la communauté de communes Sauldre Sologne, l'Espace Nicolas Leblanc à Ivoy le Pré offre un environnement de travail équipé, sur une surface de 55 m² : - 3 bureaux privatifs de 6m² - une salle de réunionde 25 m² , offrant la possibilité d'un open-space de 3 postes de travail - un espace détente - connexion internet Très Haut Débit avec la fibre - ouverture 7j/7 et 24h/24 - espace cuisine et sanitaires prix à la location : 30€ / mois Hors Charges
IVOY LE PRE (18)
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3 487 m²
Local d'activité de 3 487 m² sur une parcelle de 11 420 m², situé au coeur de la métropole d'Orléans, sur la commune de Saint-Jean-de-la-Ruelle. Accès immédiat à l'A10 (Paris <> Bordeaux) et A71 (Orléans <> Clermont-Ferrand) Proche Aéroport d'Orléans (25 min) et des gares d'Orélans Moins de 2h de Paris Le bâtiment se compose de 3 éléments: Bâtiment 1: bureaux Bâtiment 2: entrepôt et bureaux - hauteur sous plafond: 5m à 6,5 m Bâtiment 3 : entrepôt et breaux - hauteur sous plafond - 6,5 m à 7 m. Détails: Extérieurs, bardage, métallique isolé Charpente métallique faux plafond Shedisol Sols intérieurs: ciment (magasin/entrepôt), dalles de sol (bureaux) Chauffage: gaz (bureaux), aérothermes électriques (entrepôt) 2 portes sectionnelles plein pied 2 portails
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)
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Dev'Up Centre-Val de Loire vous donne rendez-vous sur son espace (A22, niveau 2) lors de l'édition 2024 du salon SIMI, qui se tiendra au palais des congrès de Paris Porte Maillot du 10 au 12 décembre.
EcoZOOM, la plateforme de données et statistiques économiques du Centre-Val de Loire.
L'immobilier d'entreprise joue un rôle crucial dans le tissu économique du Centre-Val de Loire, offrant des opportunités uniques pour les entrepreneurs et les investisseurs. Que vous soyez à la recherche de bureaux, d’un local d’activités, d’un entrepôt, d’un terrain, d’un espace de coworking ou d’une pépinière, vous trouverez ici le bien en parfaite adéquation avec votre projet !
Il convient avant tout de rappeler que l'immobilier d'entreprise englobe divers types de biens, allant des bureaux aux locaux commerciaux, en passant par les entrepôts, les terrains ou encore les espaces industriels.
Le Centre-Val de Loire offre justement une grande diversité d’offres, témoignant du dynamisme de son marché ! Cette région, stratégiquement située et dotée d'une économie robuste, bénéficie d’une forte attractivité qui séduit aussi bien les start-ups innovantes que les grandes multinationales. Il faut dire que vous pouvez ici bénéficier de nombreux avantages, tant sur la diversité des offres que l’accessibilité du territoire, sans oublier les prix attractifs ou encore la qualité de vie qui y règne. La demande pour des espaces de bureaux modernes et fonctionnels, ainsi que pour des locaux commerciaux bien situés, est d’ailleurs en constante augmentation. En outre, les entrepôts et les zones industrielles connaissent une croissance soutenue, stimulée par le développement des activités logistiques et manufacturières.
Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et de l’immobilier d’entreprise, nous vous accompagnons tout au long de votre projet, avec des conseils personnalisés, des analyses de marché actualisées et de multiples opportunités !
La région Centre-Val de Loire est un territoire riche en savoir-faire industriels. Avec une situation géographique centrale et des infrastructures de qualité, c'est un lieu stratégique pour les entreprises qui souhaitent développer leurs activités. Parmi les filières phares de la région, l'aéronautique occupe une place prépondérante. De grands noms du secteur y sont implantés, et les centres de recherche et développement offrent des perspectives d'innovation prometteuses.
La logistique bénéficie des infrastructures de transport de la région pour faciliter les échanges commerciaux avec le reste du pays et de l'Europe. La sous-traitance industrielle est un secteur clé de la région, avec des entreprises spécialisées dans la mécanique, l'électronique, la plasturgie et bien d'autres domaines.
L'agro-alimentaire est également une filière importante de la région Centre-Val de Loire, avec de grands noms implantés.
La cosmétique est une autre filière qui se développe rapidement dans la région, avec des entreprises spécialisées dans la formulation, la production et le conditionnement de produits cosmétiques de haute qualité. La pharmacie, medtech ainsi que la biotechnologie sont également très présentes dans la région, avec l'implémentation de grands laboratoires pharmaceutiques, de centres de recherche et de production de médicaments.
En somme, la région Centre-Val de Loire offre un écosystème attractif pour l'immobilier d'entreprise, avec des compétences et des savoir-faire industriels de haut niveau dans des filières diversifiées et prometteuses.
À la différence de l’immobilier résidentiel destiné à un usage d’habitation (résidence principale ou résidence secondaire), l’immobilier d’entreprise est relatif à la vente, la location ou l’achat de biens destinés à une société. Le marché de l’immobilier d’entreprise concerne l’achat, la vente et la location de biens immobiliers comme les entrepôts, les locaux commerciaux, les terrains industriels, les bureaux, les espaces de coworking, les pépinières d’entreprises, mais aussi les incubateurs de start-up ou des accélérateurs.
Le Centre-Val de Loire, idéalement situé à 1 heure de Paris, offre une qualité de vie agréable et de nombreux atouts économiques. Dans cette région, de nombreux projets économiques voient le jour dans diverses filières d’excellence comme l’aéronautique, l’agro-alimentaire, l’automobile, la chimie, la cosmétique et la défense. En tant que quatrième région de France pour la part de l’emploi industriel, le Centre-Val de Loire offre des espaces fonciers, des opportunités immobilières et de nombreux dispositifs d’accompagnement et de soutien, de la création au développement.
La région offre aux entrepreneurs de belles opportunités d’investissement et l’immobilier d’entreprise en Centre-Val de Loire est dynamique.
Dans le Centre-Val de Loire, les opportunités immobilières ne manquent pas : entrepôts, bureaux, bâtiments industriels, espaces de coworking, lieux totem et d’accueil pour les start-up et l’innovation… Tout le monde y trouvera son compte peu importe la taille de la société et le nombre de salariés.
Le secteur de l'immobilier d'entreprise en Centre-Val de Loire est en pleine mutation, grâce à des innovations et des tendances qui redéfinissent le paysage de l'investissement.
L'adoption croissante de technologies intelligentes dans les bâtiments destinés aux entreprises améliore l'efficacité énergétique et le confort des utilisateurs, offrant ainsi un avantage concurrentiel significatif. Par ailleurs, la demande pour des espaces de travail flexibles et des bureaux partagés s'accroît, ce qui reflète l'évolution des modes de travail et l’adaptabilité recherchée par les entreprises modernes. La région observe également une montée de l'intérêt pour les bâtiments écologiques, alignant les investissements immobiliers avec les préoccupations environnementales. En outre, le Centre-Val de Loire attire de plus en plus d'investissements dans les zones logistiques, en raison de sa position stratégique en France.
Parce que nous souhaitons répondre à chacune de vos demandes, Setting'Up Centre-Val de Loire se distingue par son offre complète de services dans l'immobilier d'entreprise. Notre expertise couvre l'ensemble du processus d'investissement immobilier, de la définition de vos besoins à la recherche de biens, en passant par la gestion de projet et le partage de conseils personnalisés pour l'acquisition de bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et espaces industriels adaptés à vos objectifs. Notre équipe combine en effet une connaissance approfondie du marché local avec une compréhension des tendances globales, afin de vous faire bénéficier des meilleures opportunités en Centre-Val de Loire !
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Anthony DURAND
Chargé de mission Antenne 45
anthony.durand@devup-centrevaldeloire.fr
Tél : 06 20 42 54 08
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