Biens touristiques en région Centre - Val de Loire

34 400 m² | 3 675 000€

Elégant château du début XIXème siècle, idéalement situé pour la visite des châteaux de Chaumont-sur-Loire, Blois, Amboise, Chenonceau, Cheverny, Chambord et découvrir la Loire à vélo, aux portes de Blois, niché dans un parc romantique d' environ 3,44 Hectares peuplé d' arbres séculaires d' origines variés. Les premiers commerces de proximité sont accessibles à pied tout en profitant d'un cadre calme et agréable. Ce lieu d' exception mélange à merveille le confort d' aujourd'hui au charme et à l' authenticité d' hier. Son emplacement stratégique et privilégié en fait un domaine très prisé touristiquement, la proximité de Paris ainsi que des divers châteaux de la Loire sont des atouts indéniables dans une activité d' accueil et ou de restauration. Ce château, en activité actuellement, offre tout le potentiel nécessaire et sans aucuns travaux à prévoir. Cet édifice se compose de plusieurs salles de réception, d' un magnifique jardin d' hiver, de 24 chambres disposant de salle de douches ou bains, WC et climatisation, d'une terrasse abritant un spa à débordement, d' un appartement privatif et de cuisines professionnelles. Cet ensemble propose également un accès aux personnes à mobilités réduites, un ascenseur, des prises de recharge pour véhicules électriques, parking... Surface habitable : 30 pièces – 1 340 m² Nombre de chambres : 24 Surface terrain : 3,44 Ha –constructible pour une activité touristique Année de construction : 1880 Au cœur du triangle Blois-Chambord-Cheverny, le classement des paysages culturels au patrimoine mondial de l'UNESCO contribue à la qualité du cadre de vie dans ce territoire. Au cœur de la vallée de la Loire : Paris à 1h45 – Tours à 45mn et Blois à 10mn Centre bourg à 500m (tous commerces et services de proximité) Cheverny à 10 km, Chambord à 15km, Amboise à 35km, Beauval à 35km

310 000€

Le Camping de La Tête Noire offre plusieurs possibilités dans un même espace ! Proposer un concept de lieu convivial à la fois tourné vers la nature, le confort, la famille et les rencontres… Une adresse tour à tour reposante et distrayante avec une multitude d’offres selon les envies ou les besoins. Actuellement ouvert d’avril à octobre, ce camping pourrait tout à fait ouvrir en hiver car les demandes sont de plus en plus nombreuses pour cette période. Il s'agit d'un lieu très apprécié par la clientèle étrangère notamment néerlandaise, belge, anglaise et allemande.   Le Camping propose différentes formules d'hébergement : 80 emplacements traditionnels, grand confort, arborés, avec accès à l’eau et à l’électricité pour des vacances en toute liberté au bord de l’Indre et à quelques pas du centre-ville. Des bornes d'accueil Camping-Car sont à disposition et 1 borne pour vider et se ravitailler en eau. Locations insolites : 1 kota finlandais de 1 à 4 personnes, 1 yourte traditionnelle mongole de 1 à 3 personnes, 1 tipi de 1 à 3 personnes, 7 mobil home de 1 à 6 places, 1 mobil home de 1 à 8 places. Location Chalets : 1 chalet de 1 à 3 personnes Location glamping Blocs sanitaires : 9 douches, 12 lavabos, 8 cabines lavabos, 9 WC, 8 lavabos vaisselle, 1 WC et 1 douche accès PMR, machine à laver + sèche linge Piscine 8 m x 4 m Espace jeux gonflables avec ou sans eau Boulodrome   Vente du fonds de commerce - Prix 310 000 € Loyer à reverser à la commune : 1% du CA annuel HT.   A 2h30 au sud de Paris, en région Centre-Val de Loire, Buzançais (36500) vous accueille. Située à 20 min à l’ouest de Châteauroux et à 1h30 de Tours, cette commune profite d’une situation géographique privilégiée sur l’axe Châteauroux-Tours et aux portes de la Brenne. A faire et à voir aux alentours : En séjournant au Camping de la Tête Noire, au cœur du Berry, région entre nature et culture,  vous pourrez découvrir des parcs naturels, à pied ou en vélo et vous pourrez aussi visiter certains des Châteaux de la Loire parmi les plus beaux de France comme Chambord. Quelques idées de visites : le Parc Naturel Régional de la Brenne, le ZooParc de Beauval, le plan d'eau de Saint-Genou, le Château de Valençay, le château de Bouges-le-Château, la réserve zoologique de la Haute Touche, la Cité Royale de Loches, le Domaine de George Sand...  

90 000€

Demeure de caractère à réhabiliter. Bien idéal pour projet hôtelier, chambres d'hôtes ou studios Affaire, coworking… Située sur un terrain de 1 000 m², la maison est répartie sur 3 niveaux et dispose d'une cave. D'une superficie de 280 m² habitables, elle est composée de 18 pièces dont 11 chambres. Elle présente de beaux volumes, parquets, moulures… Accès facile en entrée de ville. Autoroute A10, services et commerces à proximité.

1 275 m² | 120 000€

Châtillon-sur-Indre est une charmante commune de 3 000 habitants qui enroule ses 45 km² autour de son donjon féodal du XIIème siècle. Un château du XIIIème siècle qui a retrouvé son unité en 2010, une collégiale et un donjon, tous trois classés monuments historiques, participent avec les maisons de Renaissance du centre bourg au caractère médiéval de la cité. Construction dominante du Château fort d’Henri II Plantagenêt, édifiée vers 1130/1170, la Tour César est le plus ancien donjon cylindrique voûté de France. Construit dans le dernier quart du XIIIème siècle par Pierre de la Brosse puis par les rois Philippe III et IV, le château de Châtillon-sur-Indre avec ses vastes volumes, ses grandes ouvertures, ses charpentes sculptées et peintes et sa terrasse de 1 400 m² qui surplombe la vallée, est un ancêtre des « Châteaux de la Loire ». L'ancien Couvent des Ursulines situé en entrée de Châtillon-sur-Indre domine le jardin public. L'ensemble architectural est situé en retrait de la route de Châteauroux, en entrée du centre ville de Châtillon-sur-Indre. A l'arrière, le bâtiment s'ouvre largement sur le jardin public. Un accès secondaire donne sur la route de Blois. L'association du jardin, du bâtiment et de sa cour forme une composition urbaine permettant une transition douce entre les routes et la vallée de l'Indre. L'ensemble, qui est à rénover, est actuellement constitué de : A l'étage : 4 appartements Au rez-de-chaussée : un salon d'accueil, deux locaux d'activités Au rez-de-jardin : 355 m² de caves de plein pied Terrasse de 750 m² qui pourrait faire l'objet d'une rétrocession par la mairie Historique : L'ancien Couvent des Ursulines faisait face à la Chapelle Notre-Dame aujourd'hui démolie et qui formait l'angle entre les actuelles routes du Blanc et de Châteauroux. L'établissement du Couvent des Ursulines datant du XVIIème siècle constitue l'origine de l'ensemble de la construction. A 3h00 de Paris, en Région Centre-Val de Loire, Châtillon-sur-Indre vous accueille. Situé à l’est du département de l’Indre, le territoire du Châtillonnais-en-Berry profite d’une situation géographique privilégiée au carrefour de 5 autoroutes (A85, A71, A10, A20, A28) à 40 min de Châteauroux, 1h45 de Limoges et 3h00 de Clermont-Ferrand. La commune de Châtillon-sur-Indre est située à égale distance de Tours et de Châteauroux.

3 950 000€

Magnifique château du 15ème siècle classé au titre des Monuments Historiques, édifié sur les bases d'une forteresse de la fin du 12ème siècle et principalement remanié à la fin du 19ème siècle, il est situé au cœur du pays de George Sand, tout près de La Châtre en Berry. Paysage vallonné de bocages, haies et bois, ce pays propose de nombreuses richesses architecturales. Ce territoire, baptisé par George Sand « Vallée Noire », offre aux regards ses couleurs bleutées tirant sur le violet par jours d’orage. Le souvenir de l’écrivaine engagée est très présent à Nohant, à la Châtre et dans toute la campagne qui a servi de décors naturels à ses récits et romans. Culture à tous les virages ; à ne pas manquer : le domaine de Nohant, le moulin d’Angibault, à Sainte-Sévère, la maison du film de Jacques Tati « Jour de fête », le musée des traditions à Chassignolles, des châteaux comme celui de Sarzay et celui du Petit Coudray. Les villages de ce pays sont tout aussi remarquables : Lys-Saint-Georges et Cluis. Quant au patrimoine religieux, il est particulièrement prestigieux avec notamment la basilique Saint-Etienne de Neuvy-Saint-Sépulchre, réplique du Saint-Sépulcre de Jérusalem et classée au patrimoine mondial de l’Unesco  au titre  des chemins de St Jacques de Compostelle (voie de Vézelay). Quant à l’église Saint-Martin de Vic (Nohant-Vic), elle recèle des fresques du XIIe uniques au monde. Les amateurs de plein-air voire de sensations fortes seront comblés : balades à pied, vélo, cheval, activités sportives originales et décapantes (base de Ligny-circuit automobile-viaduc de saut à l’élastique). Territoire de musiques, ces dernières se déclinent  à travers des évènements prestigieux et de haute tenue notamment : le festival Chopin à Nohant et « le son continu », qui accueillent chaque année plusieurs milliers de visiteurs. Bienvenue en Pays de George Sand… Le rez-de-chaussée surélevé ouvre sur la terrasse qui offre une vue sur le parc qui entoure le château. Il comprend deux vestibules, une salle à manger, un salon, une cuisine, une bibliothèque, wc, salle de bains, buanderie. Surface rez-de-chaussée : 300 m². Au premier étage, un vaste niveau de réception, comprenant trois salons en enfilade totalisant 200 m² sous 4,80 m de hauteur sous les solives. Chapelle et appartement de maître constitué d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains, wc et dressing. Au deuxième étage : trois autres appartements prestigieux constitués chacun d'une chambre, d'un salon ou bureau, salle de bains, wc. Diverses autres pièces, passages dérobés traversant des murs allant jusqu'à 2 mètres de large. Au-dessus sous les combles, salle de loisirs de 240 m², salle de bains, et appartement de personnel avec 3 chambres, séjour, cuisine et sanitaires. L'ensemble pour 1 380 m² environ. Il est à noter la soigneuse restauration : sols parquetés ou de marbre, cheminées monumentales armoriées, polychromie de la chapelle, frises, etc. Les dépendances : Le logis du XVème siècle, gothique flamboyant, est toujours là et constitue une maison annexe de 6 pièces, confortable mais inachevée à l'étage. Chauffage par la chaudière du château. Dans le prolongement de ce long bâtiment, bureau, taverne, écurie sellerie. Et au bout, une autre tour, aménagée, formant l'angle du quadrilatère. A l'étage, vraisemblablement un ancien dortoir de garnison avec des cheminées monumentales. Les fluides y sont distribués. Et l'on trouve toujours ici et là des meurtrières, une latrine, un assommoir, une bouche à feu, car les traces de l'histoire sont très présentes dans ces bâtiments qui ont été peu transformés au fil des siècles. Dans la tour Est, 3 niveaux d'une salle, canonnière, escalier à vis. A l'opposé, intéressant corps de galerie du XVème siècle, rythmé de colonnes à chapiteaux feuillagés, partiellement noyés dans la maçonnerie. Parc clos de 2,35 hectares, planté de grands arbres d'ornementation, et tracé d'allées vers la fin du XIXème siècle. Jardin potager avec une partie en verger (cerisier, pommier, noyer, poirier). Le parc et les murs de clôture permettent une bonne intimité dans le parc, vis-à-vis du village. Copyright : M. FORNESA A 2h30 au sud de Paris, en Région Centre-Val de Loire, Saint-Chartier, commune située au coeur du Pays de La Châtre Sainte-Sévère vous accueille. Situé au sud du département de l’Indre, le territoire de La Châtre-Sainte-Sévère profite d’une situation géographique privilégiée à 40 min de Châteauroux, 2h00 de Poitiers et d’Orléans. La commune de Saint-Chartier (36400) est située à 5 min du centre de La Châtre et à 30 min de Châteauroux.

908 m² | 310 000€

A 2h30 au sud de Paris, en région Centre-Val de Loire, le Pays de La Châtre en Berry - pays de George Sand - vous accueille. Situé au sud-est du département de l’Indre, le territoire de La Châtre profite d’une situation géographique privilégiée à 30 min de Châteauroux, 1h15 de Limoges et 2h00 de Clermont-Ferrand. Paysage vallonné de bocages, haies et bois, le Pays de La Châtre en Berry propose de nombreuses richesses architecturales. Ce territoire - baptisé par George Sand « Vallée Noire » -  offre aux regards ses couleurs bleutées tirant sur le violet par jours d’orage. Le souvenir de l’écrivaine engagée est très présent à Nohant, à la Chatre et dans toute la campagne qui a servi de décors naturels à ses récits et romans. A 15 min de La Châtre, sur la commune de Neuvy-Saint-Sépulchre, cette propriété de loisirs atypique vous séduira par son environnement. Propriété de loisirs composée de 3 bâtiments dont : - un 1er bâtiment de 460 m² avec logement de fonction et gite de 4 chambres avec chacune salle d'eau et wc, - un second bâtiment de 168 m² avec logement de fonction et gites pour 4 personnes et 6 personnes avec chacun salle d'eau et wc. - une salle de restauration classée salle polyvalente d'environ 100 m² avec cuisine professionnelle équipée et 2 petites salles de 25 m² chacune et sanitaires aux normes handicapés. La propriété compte également un bloc sanitaires d'été qui peuvent être mis à disposition de l'aire naturelle pour les campeurs ou camping-caristes ainsi que 800 m² de parking bitumé, portails motorisés, 1 hangar avec garage, 7 box chevaux et surface de stockage. Possibilité d'achat de 5 hectares en proximité immédiate. La Propriété est située sur la commune de Neuvy-Saint-Sépulchre, commune de la Communauté de communes du Val de Bouzanne, entre la Vallée de la Creuse et la Vallée Noire. Châteauroux est située à 30 km, Argenton-sur-Creuse à 20 km, La Châtre à 15 km et le Parc Naturel Régional de la Brenne à 58 km. Paris est accessible en 3h00 via l'Autouroute A20 qui est située à 30 km. La propriété est par ailleurs située à 1 km du centre-ville de Neuvy-Saint-Sépulchre, dans un coin de verdure qui comblera les amoureux de nature et de paysages valonnés.