Biens touristiques en région Centre - Val de Loire

700 000 €

Propriété située à Courcy-aux-Loges, à 1h30 au sud de Paris et 45 min d'Orléans, elle jouit d'une situation exceptionnelle à la lisière de la Forêt d'Orléans. Non loin d'une sortie d'autoroute (A19), de grands axes routiers et d'un accès gare (gare RER depuis Paris), le site bénéficie dune accessiblité optimale. Le Domaine de Courcy-aux-Loges profite également de l'attractivité du château de Chamerolles, de sa proximité parisienne et de sa situation propice au calme - pas de voisins immédiats. Le Domaine se trouve aux abords du village de Courcy-aux-Loges tout en restant préservé du voisinage. Vous y trouverez 2 maisons d'habitation : une datant de 2001 d'environ 160 m² avec combles aménageables et une du 17ème siècle ; ainsi qu'une grange aménageable, un verger, une prairie, des bois et 2 étangs sur 6 hectares - le tout cloturé. Le Domaine de Courcy-aux-Loges, au coeur d'une nature préservée, est la porte d'entrée de la Fôret Domaniale d'Orléans - la plus grande de France. Situé au coeur d'une région naturelle préservée, il est le point de départ de nombreuses visites : cité médiévale de Yèvre-le-Châtel (plus beau village de France), étang de la Vallée, château de Bellegarde, Arboretum des Grandes Bruyères, etc. ... C'est le lieu idéal pour les amateurs de grand air qui souhaitent s'évader le temps d'un weekend ou plus ! La Forêt d'Orléans vous y offre de nombreuses possibilités de randonnées et vous réserve des découvertes enchanteresses...

Ce Domaine boisé de 500 000 m², avec son Château de caractère de 750 m² et ses trois étangs, est propice aux projets touristiques recherchant à la fois les charmes de la nature préservée et l'élégance de l'architecture française des 17ème et 18ème siècles. Il s'agit d'une très belle propriété de 50 ha comprenant un Château 17ème et 18ème siècles sur un domaine clos de 50 ha. Cette belle demeure de prestige, entièrement restaurée et équipée grand luxe, comporte 3 niveaux : Au rez-de-chaussée, 3 grands salons ouverts sur le parc arboré avec chacun leur cheminée de pierre et poutres apparentes sous une belle hauteur de plafond. Un escalier à vis conduit aux 4 grandes chambres équipées de salles de bain et dressing. Au second niveau, 3 autres chambres et 2 salles de bain. Les sols du château sont recouverts de tommettes colorées dans la pure tradition des demeures du 18ème siècle. Un parc arboré de 3 ha s'ouvre sur la forêt giboyeuse et les étangs. On y trouve aussi des annexes comprenant piscine et pool-house, maison de gardien (100 m²), 6 boxes à chevaux, chenil, hangar. Le Château de 750 m² habitables a été rénové en 1998. Le Domaine est constitué d'une forêt de 45 ha environ (feuillus pour l'essentiel - essence chêne sessile avec un sous-étage taillis de charme), de 3 étangs empoissonnés, pour une surface totale de 3,6 ha sur un ensemble entièrement clôturé. Présence de petits et gros animaux (cerfs, chevreuils, sangliers, bécasses, pigeons, canards, hérons).   Le château est situé au Nord de Romorantin-Lanthenay, à 10 minutes de l'autoroute A85 et à 5 minutes du centre-ville. Il se trouve à 1 heure des aéroports de Tours et de Châteauroux, accessible aussi bien par le train que par l'autoroute (A85, A71, A20). Copyright : proprietes-privees.com

3 588 m² | 550 000 €

Cette ancienne laiterie dont la construction date de 1928 est située sur la commune de Vicq-sur-Nahon (36600) à proximité du Château de Valençay et du ZooParc de Beauval à Saint-Aignan. De nombreux projets peuvent être envisagés après une réhabilitation globale du site. Se trouvant sur un terrain de 2 hectares, ce bâtiment sur 3 niveaux offre une surface de plancher de 3 469 m² et dispose de 3 bâtiments annexes. Un puits est également présent. Copyright : SARL Tai-Yang La commune de Vicq-sur-Nahon est située à 40 min de l'A20, à 30 min de l'A85 et à 8 min de l'axe Châteauroux - Blois.

600 m² | 300 000 €

L'auberge hôtel des Artistes vous accueille dans le département de l'Indre (36) à Gargilesse-Dampierre, l'un des plus beaux villages de France. Situé en plein centre du village, sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet ancien hôtel de 1820 est l’auberge à la mère chamblant de l’époque. Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité du lieu ! L’établissement de 600 m2 comprend au rez-de-chaussée 2 salles de restaurant d’une capacité d’accueil de 60 couverts chacune et d’une terrasse de 30 couverts. Les 11 chambres (dont 6 avec salle de bain) de l'établissement se situent à l'étage. Copyright : Auberge Hôtel des Artistes A deux bonnes heures de Paris par l’autoroute A20 Paris-Toulouse, au sud du département de l’Indre dans la vallée de la Creuse est niché le village de Gargilesse-Dampierre, la romantique du Berry. Gargilesse est située à 35 min de Châteauroux et à 15 min d'Argenton-sur-Creuse. Classé parmi les Plus Beaux Villages de France, Gargilesse a accueilli nombre de peintres impressionnistes séduits par la vision de ses maisons aux toits pentus, harmonieusement regroupées autour du château.  Le village est une halte incontournable pour tous les amoureux en quête d’un week-end romantique, suivant l’idylle de George Sand et de son dernier amour, Alexandre Manceau. En chef de file du romantisme, George Sand s’établit à Gargilesse dans son petit refuge de l’Indre pour retrouver le calme propice au travail d’écriture. Intéressée par la chasse aux papillons, elle y découvre un papillon très rare qui donne son nom à sa petite maison secondaire de Gargilesse, la Villa Algira, achetée par Alexandre Manceau en 1857. La maison présente aujourd’hui  une collection de ses effets personnels, témoins de ses nombreuses passions et de sa vie quotidienne en Berry. A 10 min de Gargilesse, le lac d'Eguzon, plus grand lac de la région Centre, vous offre plage, baignade, activités nautiques, randonnées... La nature à l'état pur.

Au coeur de la grande Sologne, domaine d'envergure disposant de structures et d'équipements exceptionnels qui sauront répondre à toutes les attentes et projets. Niché au milieu d' un homogène territoire de 175 hectares environ, cet ensemble se compose d'un magnifique château surplombant le majestueux étang de 42 Hectares, et sa plage, accolé à un second plan d' eau de 22 Hectares, plusieurs bâtiments d' accueil proposent près de 400 couchages, un amphithéâtre, un gymnase et ses gradins, une orangerie, des locaux techniques, des salles de réunion, un restaurant, un bar, un terrain de tennis, des jeux pour enfants ... Cette structure sera adaptée à tous types de demande, touristique, enseignement, événementiel, conventions, siège social. Le Domaine peut accueillir jusqu'à 486 personnes. La grande capacité d'hébergement du Domaine constitue l'un de ses atouts majeurs. Au coeur d'un parc verdoyant, de nombreux bâtiments d'hébergement cohabitent harmonieusement avec la nature et offrent un cadre idéal alliant calme et charmes de la Sologne. L'hôtellerie : Le Domaine offre une capacité hôtelière de 114 chambres pouvant accueillir jusqu'à 186 personnes. Les chambres et notre service hôtelier (lits faits à l'arrivée, linge de toilette fourni) vous garantiront confort, calme et détente. Notre parc hôtelier est composé de : 48 chambres single (1 lit 1 pers.) 28 chambres twin (2 lits simples) 6 chambres triple (3 lits simples) 28 chambres double (1 lit 2 pers.) 4 studios (1 lit 2 pers. + 1 convertible 2 places) 1 suite (1 lit 2 pers.) 2 maisons (20 personnes) Toutes nos chambres sont équipées d'une salle d'eau complète avec WC et sèche-cheveux. Accès à Internet par WI-FI gratuit dans tous les lieux d'hébergement hôtelier. L'hébergement collectif : Une capacité importante pour une formule conviviale à prix attractif, jusqu'à 280 lits ! 24 chambres de 9 lits, chacune compartimentée en 4 boxes de 2 lits 1 pers. et 1 box d'1 lit. 7 chambres de 8 lits et 2 chambres de 4 lits. Sanitaires complets dans chaque chambre. Accès à Internet par WI-FI gratuit dans tous les lieux d'hébergement collectif. Le restaurant peut accueillir 450 personnes dans un cadre à l'ambiance « nature » avec possibilité d'espaces modulables. A la belle saison, vous pourrez profiter d'une terrasse de 80 places avec vue panoramique sur l'étang. Le Château et ses salons pourront être le théâtre de repas ou cocktails élégants et raffinés. Le Bar réservé à la clientèle permettra de partager un moment de convivialité.     Le Domaine est situé à moins de 10 minutes de la sortie A71 Lamottre-Beuvron et à 5 minutes du bourg de Nouan-le-Fuzelier. Photos © Paul Parker

10 800 m²

L'établissement situé à Ennordes, aux portes de la Sologne, est une maison d'hôtes dotée d'une piscine (10 x 5m) chauffée dans un parc de près de 2 hectares. La propriété d’une superficie totale de 1,8 hectare comprend deux bâtiments dédiés à l'activité, un bâtiment d'habitation, ainsi qu’une grange pyramidale. Le parc entièrement arboré et clôturé est composé d’un verger, d’un potager et d’une piscine chauffée. Bâtiment des chambres d’hôtes (240 m² + 30 m² chaufferie rangement) offrant une vue sur le jardin, chaque chambre est élégamment décorée à la chaux sur un thème particulier : Chambre 1900 : lumineuse avec ses portes fenêtres donnant sur le jardin et la campagne et spacieuse (30 m²), cette chambre vous emmène au début du 20ème Siècle avec son mobilier de style au charme rétro en palissandre et citronnier. Salle d'eau avec grande douche et toilettes privatives. Chambre Berry : espace (38 m²), lumière et modernité donnent à cette chambre de 30 m² avec lit de 160 cm et son coin salon, l’envie d’y paresser en regardant la campagne par ses portes fenêtres. Salle d'eau avec douche et toilettes privatives. Chambre Brittany : d’inspiration écossaise, cette suite familiale de 52 m² pouvant accueillir de 2 à 4 personnes se compose de 2 chambres : la chambre principale avec lit de 160 cm, un coin salon et une terrasse extérieure privative avec salon de jardin, accès au parc et à la piscine. La deuxième chambre offre 2 lits de 90 cm ou un lit de 180 cm. Salle de bain avec douche et baignoire et toilettes privatives. Chambre Jouy : avec ses angelots et ses coquelicots, cette chambre de 22 m² dispose d'un lit de 160 cm. Elle est équipée d'une baignoire intégrée raffinée et romantique et toilettes privatives. Chambre Méditerranée : chaleur et couleurs du Sud pour cette suite familiale de 45 m² pouvant accueillir de 2 à 4 personnes. Un lit à baldaquin de 180 cm dans la chambre principale avec un coin salon, et une terrasse extérieure privative avec salon de jardin assorti donnant sur le parc et la piscine. Deux lits de 90 cm dans la petite chambre. Salle d'eau avec douche et toilettes privatives. Bâtiment de la table d’hôtes (240 m²) : Ce bâtiment qui se compose d’un salon de 50 m² avec cheminée à foyer ouvert, d’une salle à manger de 36 m² pour les petits déjeuners et les dîners, un office de 17 m², accueille les hôtes pour le service du petit-déjeuner et pour une activité de table d’hôtes (à relancer). Un atelier adjacent de 100 m² sur 2 niveaux pourrait être transformé en gîte pour 4 personnes. Bâtiment d’habitation : Ce bâtiment d’une superficie de 480 m² sur 2 niveaux avec terrasses à l’avant et à l’arrière comprend au rez-de-chaussée un séjour-salle à manger, un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau avec toilettes, une buanderie avec douche et toilettes, et une cave. Au 1er étage, un bureau, une chambre parentale avec salle de bains intégrée et toilettes, une salle d’eau avec toilettes, 1 chambre, 1 salle TV, et une pièce à usage de grenier. La maison d'hôtes est labellisée Gîtes de France 4 épis et sélectionnée dans les Guides Michelin Rouge et Escapades en Chambres d'Hôtes. Elle est actuellement en activité 10 mois dans l’année avec un taux de remplissage de 90 % en haute saison et 70 % en moyenne saison. Elle attire notamment une clientèle issue de l'événementiel mais également une clientèle étrangère qui apprécie particulièrement le calme, la tranquillité et l’espace à disposition. Le tourisme d’affaires vient compléter le panel de clientèles. Le taux de fidélisation est important. Les canaux de commercialisation sont développés et à renforcer et des réservations pour la saison 2021 sont déjà enregistrées ! Des possibilités de développement sont à étudier : tables d’hôtes à relancer, création d’un gîte d’une capacité de 4 personnes, installation d’un espace bien-être (fitness, sauna…), aménagement de la grange pyramidale… Il se trouve à Ennordres, à 10 km d'Aubigny-sur-Nère, à 40 km de Bourges et de Gien, et constitue un point de départ idéal pour découvrir la région Centre-Val de Loire, ses vignobles de Sancerre et Menetou-Salon, ses villes de Bourges et d’Aubigny-sur-Nère, la Route Jacques Cœur, les Châteaux de la Loire, le zoo de Beauval et le château de Guédelon.