Biens touristiques en région Centre - Val de Loire

1 800 m² | 260000.00 €

Situé en centre bourg d'Eguzon (36270), le Bôberry bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du Lac d'Eguzon, le plus vaste de la région et station touristique de premier ordre. L’environnement et les activités à pratiquer méritent le détour : randonnées, pêche, baignade, navigation, ski nautique, bateau... L’ambiance peut être sportive, festive et familiale. En toutes saisons, le spot du rocher de la Fileuse offre sans aucun doute la plus belle vue du Berry, c’est à couper le souffle. Située dans la Vallée de la Creuse, la commune d'Eguzon est à proximité d'Argenton-sur-Creuse, la Venise du Berry et de Gargilesse, l'un des plus beaux villages de France. Une région qui séduit de nombreux touristes amoureux de la nature et les amateurs d'histoire qui pourront découvrir le théâtre gallo-romain et les vestiges antiques sur lesquels a été construit le musée archéologique d'Argentomagus. Eguzon, Village étape, attire de nombreux visiteurs. Sur une surface de 1 200 m², le Bôberry se répartit entre l'hôtel composé de 26 chambres; l'espace bar (licence IV), le restaurant avec sa capacité de 110 couverts en intérieur et 60 en extérieur sur la terrasse située devant l'établissement, sa cour intérieure et son appartement de fonction (4 chambres). Sur les 26 chambres de l'établissement, toutes avec salle d'eau et toilettes, 7 ont été intégralement refaites et redécorées. L'entrée de l'hôtel est indépendante, mais celui-ci ne dispose cependant pas d'un accès PMR. Une salle de séminaire peut également être aménagée (surface non exploitée à ce jour). Le matériel de cuisine a été intégralement changé en 2017. Le Bôberry est un établissement charmant et authentique qui bénéficie d'un beau potentiel. Copyright : Betty Lefort

Château de SOUPIZE Histoire de cette demeure : Plusieurs seigneurs se sont succédés à Soupize aux 13ème et 14ème siècles. Puis, le domaine devient la propriété de grandes familles de la noblesse du 15ème au 18ème siècles. Ensuite, ce sont des familles de la bourgeoisie, parisienne ou locale, qui acquièrent le domaine et modifient le château que nous connaissons aujourd’hui. Le paysage de la région est dominé par des plaines de grandes cultures céréalières. A Soupize, les plaines alternent avec de petits massifs boisés et les vallons humides formés par les rivières le Craon et l’Airain. Le château a été habité jusqu’en 1960, puis loué à un comité d’entreprise pour l’accueil de colonies de vacances jusqu’en 1986 ; depuis, il n’est plus habité. Classement au Plan local d’urbanisme intercommunal Le château n’est pas classé, mais répertorié comme « château, demeure de caractère ». Il est en « zone N » : un projet hôtelier / touristique peut être « autorisé sous condition ». Le moulin, le moulin à eau et les anciennes granges sont des bâtis de caractère que la Communauté de communes La Septaine souhaite aussi préserver. Soupize sera tout proche du projet de liaison du Canal du Berry (et de Bourges) au grand itinéraire cyclotouristique de la Loire à Vélo. Un important patrimoine bâti : Le château, demeure de maître du 19ème siècle, s’élève sur 455 m² au sol sur 4 niveaux : un rez de jardin et trois niveaux dont un mansardé.    Un ancien moulin se situe dans le bas du parc. Plusieurs granges / écuries de la fin du 19ème siècle sont également réparties sur la propriété de 10 ha. Cet ensemble est complété par un pavillon, construit en 1972, de 110 m² au sol. L’ensemble des bâtis, en dehors du moulin à eau, est légèrement surélevé par rapport à l’Airain offrant ainsi une vue dégagée sur les plaines environnantes. Cette demeure est orientée sud côté terrasse, elle dispose d’une toiture en ardoise, d’un hall d’entrée avec un escalier monumental en pierre. Des parquets en chêne en points de Hongrie et des tomettes recouvrent les surfaces au sol. Le Château de Soupize est situé à Vornay, en région Centre-Val de Loire, dans le département du Cher (18). Ce bien se trouve à 19 kilomètres au sud-est de Bourges (66 000 habitants, ville d’art et d’histoire). Il est accessible par l’autoroute A71 (à 15 km - Orléans/Clermont-Ferrand) ou l’autoroute A77 (Paris/Nevers). Au départ de Paris, il faut compter 260 km et 2h45 de trajet.

10 800 m²

L'établissement situé à Ennordes, aux portes de la Sologne, est une maison d'hôtes dotée d'une piscine (10 x 5m) chauffée dans un parc de près de 2 hectares. La propriété d’une superficie totale de 1,8 hectare comprend deux bâtiments dédiés à l'activité, un bâtiment d'habitation, ainsi qu’une grange pyramidale. Le parc entièrement arboré et clôturé est composé d’un verger, d’un potager et d’une piscine chauffée. Bâtiment des chambres d’hôtes (240 m² + 30 m² chaufferie rangement) offrant une vue sur le jardin, chaque chambre est élégamment décorée à la chaux sur un thème particulier : Chambre 1900 : lumineuse avec ses portes fenêtres donnant sur le jardin et la campagne et spacieuse (30 m²), cette chambre vous emmène au début du 20ème Siècle avec son mobilier de style au charme rétro en palissandre et citronnier. Salle d'eau avec grande douche et toilettes privatives. Chambre Berry : espace (38 m²), lumière et modernité donnent à cette chambre de 30 m² avec lit de 160 cm et son coin salon, l’envie d’y paresser en regardant la campagne par ses portes fenêtres. Salle d'eau avec douche et toilettes privatives. Chambre Brittany : d’inspiration écossaise, cette suite familiale de 52 m² pouvant accueillir de 2 à 4 personnes se compose de 2 chambres : la chambre principale avec lit de 160 cm, un coin salon et une terrasse extérieure privative avec salon de jardin, accès au parc et à la piscine. La deuxième chambre offre 2 lits de 90 cm ou un lit de 180 cm. Salle de bain avec douche et baignoire et toilettes privatives. Chambre Jouy : avec ses angelots et ses coquelicots, cette chambre de 22 m² dispose d'un lit de 160 cm. Elle est équipée d'une baignoire intégrée raffinée et romantique et toilettes privatives. Chambre Méditerranée : chaleur et couleurs du Sud pour cette suite familiale de 45 m² pouvant accueillir de 2 à 4 personnes. Un lit à baldaquin de 180 cm dans la chambre principale avec un coin salon, et une terrasse extérieure privative avec salon de jardin assorti donnant sur le parc et la piscine. Deux lits de 90 cm dans la petite chambre. Salle d'eau avec douche et toilettes privatives. Bâtiment de la table d’hôtes (240 m²) : Ce bâtiment qui se compose d’un salon de 50 m² avec cheminée à foyer ouvert, d’une salle à manger de 36 m² pour les petits déjeuners et les dîners, un office de 17 m², accueille les hôtes pour le service du petit-déjeuner et pour une activité de table d’hôtes (à relancer). Un atelier adjacent de 100 m² sur 2 niveaux pourrait être transformé en gîte pour 4 personnes. Bâtiment d’habitation : Ce bâtiment d’une superficie de 480 m² sur 2 niveaux avec terrasses à l’avant et à l’arrière comprend au rez-de-chaussée un séjour-salle à manger, un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau avec toilettes, une buanderie avec douche et toilettes, et une cave. Au 1er étage, un bureau, une chambre parentale avec salle de bains intégrée et toilettes, une salle d’eau avec toilettes, 1 chambre, 1 salle TV, et une pièce à usage de grenier. La maison d'hôtes est labellisée Gîtes de France 4 épis et sélectionnée dans les Guides Michelin Rouge et Escapades en Chambres d'Hôtes. Elle est actuellement en activité 10 mois dans l’année avec un taux de remplissage de 90 % en haute saison et 70 % en moyenne saison. Elle attire notamment une clientèle issue de l'événementiel mais également une clientèle étrangère qui apprécie particulièrement le calme, la tranquillité et l’espace à disposition. Le tourisme d’affaires vient compléter le panel de clientèles. Le taux de fidélisation est important. Les canaux de commercialisation sont développés et à renforcer et des réservations pour la saison 2021 sont déjà enregistrées ! Des possibilités de développement sont à étudier : tables d’hôtes à relancer, création d’un gîte d’une capacité de 4 personnes, installation d’un espace bien-être (fitness, sauna…), aménagement de la grange pyramidale… Il se trouve à Ennordres, à 10 km d'Aubigny-sur-Nère, à 40 km de Bourges et de Gien, et constitue un point de départ idéal pour découvrir la région Centre-Val de Loire, ses vignobles de Sancerre et Menetou-Salon, ses villes de Bourges et d’Aubigny-sur-Nère, la Route Jacques Cœur, les Châteaux de la Loire, le zoo de Beauval et le château de Guédelon.

| 3950000.00 €

CHÂTEAU DES SENTEURS Aux portes de la Sologne, au cœur de la France Aux confins de la Sologne, situé à 170 km au Sud de Paris, dans une belle région vallonnée et boisée, à mi-distance entre les villes d’Orléans, Auxerre et Bourges.   LE CHÂTEAU DES SENTEURS à Blancafort Ce château d’origine médiévale réaménagé aux XVIIème et XVIIIème siècles, classé à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, comporte près de 2 000 m² de surface habitable. Les pièces sont ornées de beaux parquets, de boiseries, de cheminées et de plafonds à la française. Les dépendances comprennent : - une maison d’amis, - une maison de gardien - un autre logement de personnel, - une salle de réceptions, - atelier et remises diverses. Autour du château, sur une surface totale de 17 hectares, beaux jardins à la française en terrasse, se prolongeant par un parc à l’anglaise aux arbres centenaires, bois d’agrément percé d’allées cavalières et pièce d’eau. Une rivière borde également la propriété. Le département du Cher occupe une position centrale sur le territoire français. Cette particularité géographique et logistique constitue un atout stratégique majeur pour le choix du lieu d'implantation des nouvelles entreprises. Idéalement situé à 2H30 soit 170 km,  au sud de Paris et sillonné par 2 grands axes routiers (A 20 et A 71) et à proximité des autoroutes A 85 et A77 De nombreux chemins de randonnées équestres sont accessibles directement depuis le site. Le futur itinéraire de la route d’Artagnan permettra de relier Chambord à Sancerre via Blancafort et le parc équestre fédéral de Lamotte-Beuvron. Le patrimoine bâti n’est pas en reste, le château appartenant à la route Jacques Coeur et se trouve à proximité du château de Béthune à la Chapelle-d'Angillon ou Aubigny-sur-Nère, la cité des Stuart.

1 500 m² | 250000.00 €

Bienvenue en Pays de George Sand… Paysage vallonné de bocages, haies et bois, ce pays propose de nombreuses richesses architecturales. Ce territoire baptisé par George Sand, « Vallée Noire »  offre aux regards ses couleurs bleutées tirant sur le violet par jours d’orage. Le souvenir de l’écrivaine engagée est très présent à Nohant, à la Chatre et dans toute la campagne  qui a servi de décors naturels à ses récits et romans. Culture à tous les virages ; à ne pas manquer : le domaine de Nohant, le moulin d’Angibault, à Sainte-Sévère, la maison du film de Jacques Tati « Jour de fête », le musée des traditions à Chassignolles, des châteaux comme celui de Sarzay et celui du Petit Coudray. Les villages de ce pays sont tout  aussi remarquables : Lys-Saint-Georges et Cluis. Quant au patrimoine religieux, il est particulièrement prestigieux avec notamment la basilique Saint-Etienne de Neuvy-Saint-Sépulchre, réplique du Saint-Sépulcre de Jérusalem et classée au patrimoine mondial de l’Unesco  au titre  des chemins de St Jacques  de Compostelle (voie de Vézelay). Quant à l’église Saint-Martin de Vic (Nohant-Vic), elle recèle des fresques du XIIe uniques au monde. Les amateurs de plein-air voire de sensations fortes seront comblés : balades à pied, vélo, cheval, activités sportives originales et décapantes (base de Ligny-circuit automobile-viaduc de saut à l’élastique). Territoire de musiques, ces dernières se déclinent  à travers des évènements prestigieux et de haute tenue notamment : Le festival Chopin à Nohant, et « le son continu », qui accueillent chaque année plusieurs  milliers de visiteurs. Cet hôtel - restaurant est situé sur la commune de Chassignolles (36400) à 10 min de La Châtre. Chassignolles abrite deux institutions touristiques rayonnant dans le département et à l’échelle nationale : La Maison des Traditions : musée municipal représentatif de l’histoire locale ; La Grange aux Pianos : établissement recevant du public (catégorie 4 soit jusqu’à 300 personnes), résidence de l’artiste Cyril Huvé, qui propose des festivals de musique classique. Aux alentours se trouvent : Le prieuré (Le Magny), ancienne propriété de l’Abbaye de Déols datant du Moyen-Age devenue salle d’exposition (4km) ; Le Château de Sarzay (Sarzay) du XIVe siècle, classé Monument historique (8 km); Le Château d’Ars (Lourouer Saint Laurent), propriété de Gustave Papet, médecin et ami de George Sand (11 km) ; Le domaine de Georges Sand (Nohant Vic) (14 km) ; La maison de Jour de Fête (Sainte Sévère Sur Indre), musée (18 km). Un plan d’eau aménagé (base de Ligny à Pouligny Notre Dame) : téléski nautique, piste de loisirs de BMX, disc-golf, jeux divers (tables extérieures de ping-pong, terrain de badminton, terrains de boules et jeux pour enfants) et une plage aménagée. Location de VTT et vélos électriques (10 Km). La Grange est un hôtel / chambres d’hôtes - bar / restaurant disposant d’une salle de réception. Au rez-de-chaussée : une salle de bar de 35 m², une salle de restaurant de 85 m², une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée. Le bien possède aussi une cave et une chaufferie type fuel. L’étage est composé de 2 chambres doubles avec WC/SdB d'environ 11 m², 1 chambre twin avec WC /SdB, 1 chambre quadruple de 30 m² avec WC/SdB, soit 4 chambres et un bureau. La salle de réception se situe derrière le bar/restaurant. Elle est d’une superficie de 135 m² avec une partie bar dédiée, des WC, une chaufferie fuel, un atelier, une laverie et une chambre froide. L’ensemble du bâti a été rénové au cours de ces 5 dernières années. Le tout est aux normes de restauration et hôtellerie. Un terrain de 1 500 m² est attenant, ainsi qu'une maison d'habitation rénovée. Localisée à 35 km de Châteauroux, à 7 kms de La Châtre, 42 km de Guéret, la commune de Chassignolles est située à proximité de deux axes routiers importants : l’axe Montluçon-Poitiers (4 km) et l’axe Bourges-Limoges (5 km).

600 m² | 300000.00 €

L'auberge hôtel des Artistes vous accueille dans le département de l'Indre (36) à Gargilesse-Dampierre, l'un des plus beaux villages de France. Situé en plein centre du village, sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet ancien hôtel de 1820 est l’auberge à la mère chamblant de l’époque. Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité du lieu ! L’établissement de 600 m2 comprend au rez-de-chaussée 2 salles de restaurant d’une capacité d’accueil de 60 couverts chacune et d’une terrasse de 30 couverts. Les 11 chambres (dont 6 avec salle de bain) de l'établissement se situent à l'étage. Copyright : Auberge Hôtel des Artistes A deux bonnes heures de Paris par l’autoroute A20 Paris-Toulouse, au sud du département de l’Indre dans la vallée de la Creuse est niché le village de Gargilesse-Dampierre, la romantique du Berry. Gargilesse est située à 35 min de Châteauroux et à 15 min d'Argenton-sur-Creuse. Classé parmi les Plus Beaux Villages de France, Gargilesse a accueilli nombre de peintres impressionnistes séduits par la vision de ses maisons aux toits pentus, harmonieusement regroupées autour du château.  Le village est une halte incontournable pour tous les amoureux en quête d’un week-end romantique, suivant l’idylle de George Sand et de son dernier amour, Alexandre Manceau. En chef de file du romantisme, George Sand s’établit à Gargilesse dans son petit refuge de l’Indre pour retrouver le calme propice au travail d’écriture. Intéressée par la chasse aux papillons, elle y découvre un papillon très rare qui donne son nom à sa petite maison secondaire de Gargilesse, la Villa Algira, achetée par Alexandre Manceau en 1857. La maison présente aujourd’hui  une collection de ses effets personnels, témoins de ses nombreuses passions et de sa vie quotidienne en Berry. A 10 min de Gargilesse, le lac d'Eguzon, plus grand lac de la région Centre, vous offre plage, baignade, activités nautiques, randonnées... La nature à l'état pur.